1 / 302-room Apartment in Monserrat
Adolfo Alsina 1200
The facts
- Total size
- 46 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 250,000 / month
Original description, in Spanish
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Departamento en venta de 2 ambientes con balcón de 46 m2, ubicado en Adolfo Alsina 1252, piso 1 al frente, en el barrio de Monserrat, una zona estratégica del centro porteño con alta demanda tanto residencial como para inversión.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento en venta en Monserrat con amenities y balcón, dentro de un edificio moderno y funcional.
Características del departamento:
- Superficie total: 46 m2
- 2 ambientes al frente con balcón
- Muy buena luminosidad
- Living comedor cómodo
- Dormitorio independiente
- Cocina integrada con anafe eléctrico
- Agua caliente por termotanque eléctrico
- Ambientes bien distribuidos y funcionales
Edificio y amenities:
Edificio eléctrico de 12 pisos, de excelente calidad constructiva y en etapa final de reformas:
- Parrilla en piso 12
- Gimnasio
- Laundry
- Espacio guarda bicicletas
- Coworking con Wi-Fi
- Plaza seca en 4 piso
- Local gastronómico en planta baja
- 2 ascensores para 5 personas cada uno
Un edificio pensado para un estilo de vida moderno, combinando vivienda, trabajo y servicios.
Ubicación estratégica Monserrat / Centro
Ubicado sobre Adolfo Alsina al 1200, a metros de Av. 9 de Julio, Av. Belgrano y Av. Independencia. Zona en crecimiento con excelente conectividad y fuerte demanda para alquiler.
Cercano a:
- Universidades (UADE, UAI, Kennedy)
- San Telmo y Puerto Madero
- Centros administrativos, bancos y oficinas
Transporte y conectividad:
- Subte Línea A Estación Sáenz Peña
- Subte Línea C Estación Moreno
- Subte Línea E Estación Independencia
- Múltiples líneas de colectivo
- Conexión directa a toda la ciudad.
Gastronomía y entorno:
- Restaurantes, bares y cafeterías
- Cercanía al polo gastronómico de San Telmo
- Comercios, supermercados y servicios
- Espacios culturales y atractivos históricos
Una ubicación ideal para vivir o invertir en el centro de CABA.
Oportunidad
Excelente departamento 2 ambientes en venta en Monserrat con balcón y amenities, ideal para primera vivienda o inversión con alta rentabilidad.
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Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +43.8 % age · +1.5 % size · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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