1-room Apartment in Monserrat

Entrega 12/2025. CHACABUCO N° 154
PASEO CHACABUCO
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Especificaciones tecnicas:
ESTRUCTURA RESISTENTE
Estructura de hormigón armado existente compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado
según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
MAMPOSTERIA EXTERIOR
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m en el frente, contrafrente y patio interno; y en medianeras ladrillo
macizo común 0,15 con aislación hidrófuga.
TABIQUES DIVISORIOS INTERIORES
Muros interiores divisores de unidades con tabiques de construcción en seco con perfiles metálicos y placas de
yeso de 0,15m con aislamiento térmico y acústico definidos por los requerimientos mecánicos, acústicos,térmicos y de resistencia al fuego, de acuerdo con el Código de Edificación. Las divisiones internas dentro de cada unidad serán de 0,10m de espesor sin requerimiento de aislaciones.
FACHADA
La fachada tendrá un tratamiento simil piedra con pilastras buñadas, y balcones tipo francés.
REVOQUE EXTERIOR
Terminación exterior de frente y contrafrente del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. En el patio interno revoque grueso y fino con terminación de pintura impermeable.
PISOS
Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entradadel edificio.
CIELORRASOS
Cielorrasos armados en baños y sector cocinas con placas de yeso.
PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos de puertas y barandas metálicas con pintura sintética.
CARPINTERIAS
Interiores: puertas de ingreso a las unidades con marcos y hojas de chapa doblada BWG 18 con relleno cortafuego. Puertas interiores con marcos de chapa y hojas de placa de madera mdf para pintar.
Herrajes: puertas de ingreso con cerradura digital, resto de puertas interiores tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural, línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrios de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall planta baja: puertas de Blindex en los ingresos.
BARANDAS
Barandas de balcones metálicas con pasamanos.
PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC.
MESADAS y ANAFES
En las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor y zócalos del mismo material con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. En todos los monoambientes se proveerá anafe eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas sin campana de extracción; y en las unidades de 2 y 3 ambientes se proveerá anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar. Espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera,toallero, portarrollos, y perchas.
AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación.
INSTALACION SANITARIA
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado existentes con capacidad de acuerdo con los cálculos reglamentarios.
INSTALACION DE GAS
La instalación de gas será únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente y
el local de planta baja, de acuerdo con los reglamentos de Metrogas.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Datos y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres).
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con el Reglamento del nuevo C.E de normas del GCBA, con hidrantes, lanzas, mangueras conectadas a reserva exclusiva de tanque de incendio, y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con
evacuación de gases por conductos. Caja de escalera con muros y puertas cortafuego y cierre hidráulico.
ASCENSORES
Se instalarán 2 (dos) ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva.