1 / 8 · 13 more in the ad2-room Apartment in Monserrat
Defensa 600
The facts
- Total size
- 65 m²
- Covered
- 61 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 140,000 / month
Original description, in Spanish
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Departamento de 3 ambientes de 65 m² reciclado a nuevo con balcón - Monserrat (Defensa al 600) Excelente departamento de 3 ambientes en venta, de 65 m² totales (61 m² cubiertos y 4 m² de balcón), ubicado sobre la emblemática calle Defensa al 600, en el histórico barrio de Monserrat. Emplazado en un edificio clásico de 80 años de antigüedad, de 5 pisos y 4 departamentos por piso, la unidad ha sido completamente reformada a nuevo, destacándose por ser sumamente luminosa y silenciosa. La propiedad se encuentra en una zona de alto atractivo residencial, turístico y de inversión, a pasos del Mercado de San Telmo, de Puerto Madero y del principal polo gastronómico y cultural de la zona. Su ubicación es ideal para estudiantes o renta universitaria, dada la cercanía a casas de altos estudios como uade, uca y la Facultad de Ingeniería (uba), sumado a una conectividad inmejorable mediante grandes nodos de transporte (Metrobús Paseo Colón, Metrobús 9 de Julio y líneas A, D y E de subte). Su distribución funcional abarca un acogedor espacio de living-comedor con cocina integrada, salida a un balcón propio de 4 m², 2 confortables dormitorios y 1 baño completo. Cuenta con sistema de calefacción, equipos de aire acondicionado, termotanque para la provisión de agua caliente e incluye baulera propia para guardado. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -10.7 % age · -0.8 % size · +0.8 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 90 m · 58 m² · 2 roomsUSD 2,845/m²adjusted 2,788 · similarity 84
2-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 400 m · 67 m² · 2 rooms · parking spaceUSD 5,209/m²adjusted 4,104 · similarity 81
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 420 m · 70 m² · 2 roomsUSD 2,929/m²adjusted 3,053 · similarity 77
2-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 410 m · 60 m² · 2 rooms · parking spaceUSD 5,333/m²adjusted 4,135 · similarity 75
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 340 m · 56 m² · 2 rooms · 1952USD 2,125/m²adjusted 2,011 · similarity 75
2-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 460 m · 71 m² · 2 roomsUSD 4,593/m²adjusted 4,160 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBelgranoSubte · Línea E · 580 m
- SBolivarSubte · Línea E · 650 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04School · Nivel secundario común · 270 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- PFrancisco PracánicoGreen space · Cantero Central · 240 m
- PEva PerónGreen space · Plazoleta · 400 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversity · 200 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversity · Subsede Académica Buenos Aires · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 640 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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