1 / 5Other in Nueva Pompeya
Rio Cuarto al 4000
The facts
- Total size
- 195 m²
- Covered
- 195 m²
- Age
- 10 years (2016)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente oportunidad en Nueva Pompeya, caba. Se ofrece en venta un funcional inmueble industrial/depósito con una superficie cubierta total de 195 m2, ubicado estratégicamente en la calle Río Cuarto 4070, una zona consolidada bajo el código de zonificación de Mixtura de Usos 2 (ideal para actividades comerciales, depósitos livianos y servicios de mediana intensidad). La propiedad cuenta con una sólida estructura de losa y se encuentra convenientemente sectorizada en dos partes, optimizando la distribución operativa. El espacio se distribuye en: Sector operativo: 174 m2 destinados a depósito/taller, con una excelente altura de techo que oscila entre los 3, 5 y 5 metros. El ingreso al inmueble se realiza mediante un cómodo portón de 3 metros de ancho por 2, 25 metros de alto, facilitando la carga, descarga y el acceso vehicular. Una opción versátil y lista para potenciar tu actividad comercial o logística. Sector administrativo y servicios: 16 m2 que integran oficinas de gestión y núcleos sanitarios. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.5 % size · -3.6 % safety of the surroundings · -2.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 310 m · 221 m²USD 769/m²adjusted 743 · similarity 70
Other in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 m · 260 m² · 1986USD 538/m²adjusted 578 · similarity 49
3-room Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 2.4 km · 250 m² · 3 rooms · 2016 · parking spaceUSD 280/m²adjusted 254 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO NTRA SRA. DE LOS MILAGROS DE CAACUPESchool · Nivel primario común · 40 m
- EEI Nº 09 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05School · Nivel primario común · 190 m
- PEduardo RoviraGreen space · Plazoleta · 540 m
- PCamino de SirgaGreen space · Plazoleta · 570 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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