1 / 8 · 3 more in the adOther in Nueva Pompeya
Gregorio Pomar 4100
The facts
- Total size
- 1,100 m²
- Covered
- 786 m²
- Age
- 10 years (2016)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 1,000,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta O alquiler depósito con oficinas Y terraza en nueva pompeya ideal actividad discreta. Funcional y espacioso, este inmueble ubicado sobre la calle Gregorio Pomar, en el barrio de Nueva Pompeya, ofrece una excelente alternativa para quienes buscan un depósito, espacio de trabajo o actividad de perfil reservado. Por sus características, también resulta ideal para usos como supermercado de cercanía, taller, salón de eventos o cocheras. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 786 m² en planta baja, con doble acceso peatonal y vehicular (para autos o camionetas), buena altura (hasta 4, 5 metros al fondo) y sólida construcción de material. Posee oficinas en primer piso de 44 m² y 20 m² respectivamente, y una terraza de uso exclusivo de aproximadamente 250 m². Se destaca por su buena iluminación natural y aireación. El inmueble se encuentra debajo de un edificio, lo cual garantiza resguardo climático y un entorno seguro. No posee gran vidriera ni entrada para camión, lo que favorece usos más discretos y privados. A nivel estructural, cuenta con columnas que deben tenerse en cuenta al momento de planificar la distribución interna. Dispone de dos baños, baulera y amplios espacios adaptables a distintas necesidades. Actualmente requiere algunas mejoras generales, aunque ya se realizaron trabajos de impermeabilización en azotea y colocación de rejas, finalizados en julio de 2025. L. A. Propiedades. Contactanos para conocer más o agendar una visita. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -2.6 % size · -0.9 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 580 m · 1,080 m² · 2006USD 370/m²adjusted 322 · similarity 68
Other in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 650 m · 1,000 m² · 2006USD 1,190/m²adjusted 1,240 · similarity 60
Other in BoedoBoedo · 650 m · 933 m²USD 729/m²adjusted 685 · similarity 56
Other in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 620 m · 950 m² · 1996USD 737/m²adjusted 775 · similarity 55
7-room Other in Parque PatriciosParque Patricios · 340 m · 741 m² · 7 rooms · 1976 · parking spaceUSD 607/m²adjusted 501 · similarity 46
Other in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 990 m · 1,300 m²USD 992/m²adjusted 894 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 700 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESSchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EMARIA SILVENTI DE AMATOSchool · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 730 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 800 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 780 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 480 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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