1 / 8 · 16 more in the ad1-room Apartment in Núñez
Crisologo Larralde al 2700
The facts
- Total size
- 38 m²
- Covered
- 35 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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¡único en venta! Amplio monoambiente A estrenar, muy luminoso Y con balcón al contrafrente en núñezeste amplio y luminoso departamento de 38 m² con balcón al contrafrente forma parte de un moderno complejo residencial de diseño minimalista y excelente calidad constructiva, ubicado a solo 2 cuadras del Boulevard García del Río. ¡entrega inmediata, listo para mudarse! distribución: -Pasillo de ingreso, brida privacidad al ambiente principal. -Cocina integrada: Completamente equipada con alacenas y bajo mesada, mesada de mármol y espacio para heladera diseñado en línea para optimizar los metros útiles. -Ambiente principal: Súper amplio, luminoso y muy privado. Destaca por sus grandes ventanales corredizos que maximizan la entrada de luz y conectan de forma fluida con el balcón. -Amplio con placard con interiores y puertas corredizas. Baño completo: Equipado con bañera y vanitory. Módulo de lavado independiente: Box cerrado diseñado para la conexión de lavarropas y termotanque, manteniendo la estética y el orden del departamento. Balcón: Con vista despejada al contrafrente, equipado con piso cerámico y luminarias. características A destacar: -Súper luminoso y con excelente ventilación. -Gran ambiente confortable de diseño moderno. -Climatización: Aire acondicionado frío/calor ya instalado. -Aberturas de alta gama: dvh (Doble Vidrio Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. -Pisos de primera calidad: Flotantes en el ambiente principal y cerámicos en cocina y baño. -Equipamiento de marca: Artefactos de baño y cocina de primera línea, cocina a gas, termotanque eléctrico y griferías fv. el edificio: Proyecto Larralde es un exclusivo desarrollo de 7 pisos con solo 18 unidades, diseñado para brindar calidad, confort y modernidad. Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, residencial y con excelente conectividad. Cuenta con amplio ascensor de última generación y una estética de líneas minimalistas integrada a un entorno verde natural. Todas las unidades cuentan con gas natural. ubicación: Crisólogo Larralde, entre Moldes y Vidal. A 2 cuadras Av. Crámer, Boulevard García del Río 2 cuadras, Av. Cabildo 3 cuadras y Av. Congreso 7 cuadras. Cercano a centros comerciales, al polo gastronómico de Núñez, próximo a Shopping dot y con múltiples medios de transporte: Tren Mitre Estación Núñez a 7 cuadras, Subte Línea D Estación Congreso de Tucumán 8 cuadras y Metrobus Norte sobre Av. Cabildo, a unas 3 cuadras. espacios verdes cercanos: Plaza Ramírez, Polideportivo a 1 cuadra (Manuela Pedraza y Moldes), a 2 cuadras de Plazoleta del Boulevard García del Río, Parque Saavedra a 5 cudras, Plaza Balcarce a 8 cuadras Parque de los Niños y la Costanera de Núñez a15 cuadras aprox. Además del Paseo de la Costa en Vicente López. disponibles A la venta unidades de 1, 2 y 3 ambientes y cocheras. Te invito a descubrir esta excelente oportunidad. Vení a conocerlo, ¡te va a encantar! Contactame para más información y coordinemos tu visita. encotrá tú lugar. . . Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1 % green space · +0.7 % safety of the surroundings · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings78 / 100 · Good
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- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 960 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENSchool · Nivel primario común · 60 m
- EESCUELA DE LA ALDEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PDarwin PassapontiGreen space · Cantero Central · 200 m
- PPque. Av. García del RíoGreen space · Cantero Central · 400 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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