4-room Apartment in Núñez

Presentamos este excelente departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un 7 piso al frente sobre la prestigiosa Av. del Libertador al 7200, en el exclusivo barrio de Núñez. La propiedad se destaca por su gran amplitud, funcionalidad y su ubicación privilegiada sobre uno de los principales corredores de la Ciudad.
Características de la Unidad:
Accesos: Cuenta con palier privado por puerta principal, aportando máxima privacidad y jerarquía, además de una entrada de servicio independiente que optimiza la circulación interna.
Living-Comedor: Un espacio muy generoso de 21,6 m2 que ofrece gran luminosidad y vistas abiertas panorámicas únicas hacia las canchas de tenis del Club Obras y la Avenida. Desde la unidad se aprecia un entorno urbano despejado, el tránsito aéreo en aproximación de Aeroparque y vistas lejanas al Estadio Monumental.
Dormitorios: Dispone de 3 dormitorios. La suite principal destaca por sus amplias dimensiones (4 x 4 m) y baño privado. Los dos dormitorios secundarios cuentan con placares empotrados y excelente tamaño.
Cocina y Servicio: Cómoda cocina independiente con comedor diario. Dependencia de servicio con baño propio y ducha (espacio versátil, ideal también como escritorio, cuarto de huéspedes o home office).
Baños: 1 Baño en suite, 1 baño completo adicional y 1 toilette de recepción.
Confort y Climatización: Pisos flotantes en gran parte de la unidad. Calefacción por caldera individual para una climatización eficiente y personalizada. Cuenta con 2 equipos de aire acondicionado (en living y dormitorio principal al frente).
Sobre el Edificio:
Seguridad y control de acceso garantizados mediante tótem de vigilancia y encargado permanente.
Cochera: Incluida una cubierta y disponibilidad de una cochera adicional consultar valor.
REQUISITOS Y CONDICIONES:
Contrato: 2 años.
Actualización: Ajuste trimestral por IPC.
Ingreso: 1 mes de depósito.
Garantía: EXCLUSIVAMENTE Seguro de Caución (No se acepta garantía propietaria).
INFORMACIóN LEGAL:
El inmueble es APTO para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad y plano.
Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al Cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
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Julián Bruno - Matrícula CPI 8739
Julian Bruno CPI 8739