1 / 8 · 12 more in the ad3-room PH in Núñez
Cuba 3450 Nuñez PH al 3400
The facts
- Total size
- 89 m²
- Covered
- 89 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 85 years (1941)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 40,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph de 3 ambientes al frente, en planta baja, dentro de un edificio antiguo de categoría sobre Cuba al 3450, en pleno Núñez. Con 89, 63 m² y una calidez única, conserva todos los detalles originales de época: carpintería de cedro con puertas de postigones, ventanas con banderola, pisos de pinotea, pisos damero y vitraux. Se accede por un encantador pasaje interno que aporta luz, privacidad y el clima típico de los ph tradicionales del barrio. Distribución: - Hall de entrada con piso damero- Amplio living-comedor muy luminoso- Cocina completa con lavadero incorporado- Dormitorio principal amplio, con placard y excelente luz natural- Segundo dormitorio con placard- Baño completo reciclado, revestido en venecita, con vitraux- Patio con parrilla de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libreServicios: agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad y calle pavimentada. Excelente oportunidad para quienes buscan la calidez y la calidad de las propiedades de época, con un baño ya reciclado y espacio exterior. Ubicación inmejorable en Núñez, cerca de comercios, transporte y todos los servicios. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +11.7 % size · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in NúñezNúñez · 30 m · 167 m² · 3 rooms · 1946USD 1,407/m²adjusted 1,535 · similarity 57
2-room PH in NúñezNúñez · 460 m · 61 m² · 2 roomsUSD 2,623/m²adjusted 2,426 · similarity 47
3-room PH in NúñezNúñez · 150 m · 165 m² · 3 roomsUSD 1,388/m²adjusted 1,465 · similarity 47
3-room PH in BelgranoBelgrano · 440 m · 53 m² · 3 rooms · 1986USD 2,264/m²adjusted 1,703 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 770 m
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 210 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza BalcarceGreen space · Plaza · 350 m
- PJardínGreen space · Jardín · 400 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 930 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 310 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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