1 / 8 · 18 more in the ad4-room Apartment in Núñez
Arcos 2700
The facts
- Total size
- 100 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 410,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Semipiso 4 Ambientes en Esquina | Belgrano - Núñez | Vista Plena a Plaza Alberdi | Doble Balcón y Escritorio. Amplitud, luz natural ininterrumpida y una vista abierta inmejorable en uno de los sectores residenciales más distinguidos de la Ciudad. Ubicado estratégicamente sobre la calle Arcos, a metros de Ugarte, este exclusivo departamento en esquina combina un diseño funcional, ambientes de generosas dimensiones y una ubicación de privilegio en el límite exacto entre Belgrano y Núñez. Una propiedad lista para habitar, ideal para familias que buscan confort, verde y conectividad sin perder la tranquilidad de un barrio residencial. Distribución Inteligente y Detalles de Categoría: Área Social: Impactante living-comedor dispuesto en "L" con elegantes pisos de madera natural. Cuenta con salida directa a un balcón al frente que inunda el espacio de aire fresco y luz natural durante todo el día. Cocina y Home Office: Cocina independiente sumamente cómoda y funcional, con excelente capacidad de guardado en bajo mesada y alacenas, entrada de servicio y lavadero incorporado. La antigua dependencia fue completamente reciclada y transformada en un moderno escritorio privado, ideal para home office o espacio de estudio independiente. Sector Privado (El Descanso): Pasillo distribuidor hacia tres dormitorios de excelentes dimensiones, todos equipados con placards empotrados y abundante luz natural. Dos de los tres dormitorios tienen acceso exclusivo a un segundo balcón con cerramiento vidriado, garantizando un espacio térmico ideal y una hermosa vista abierta y despejada hacia la Plaza Alberdi. Baños: Cuenta con baño completo y un toilette de recepción con ducha de cómodas dimensiones. Climatización y Estado: Calefacción central por caldera individual. La cocina y el bano chico es por losa radiante. El resto de los cuartos y el living es por aire frio/calor. En los banos hay toalleros electricos. Equipos de aire acondicionado Split instalados en todos los ambientes principales. Propiedad en impecable estado general de conservación y mantenimiento. En el living y los cuartos hay doble vidrio. Ubicación de Privilegio: Frente a la arbolada Plaza Alberdi. A solo tres cuadras de Av. Cabildo (con acceso inmediato al Metrobús y Subte Línea D estación "Congreso de Tucumán). Cercano a los accesos directos hacia el norte de la provincia, clubes deportivos, una variada oferta gastronómica de categoría y los mejores colegios de la zona. Ib Realty
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 21, 2026 | USD 295,000 | — |
| October 18, 2026 | USD 283,000 | -4 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.2 % age · +1.2 % safety of the surroundings · +1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 110 m · 90 m² · 4 rooms · 1990 · parking spaceUSD 2,778/m²adjusted 2,280 · similarity 85
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 90 m · 105 m² · 4 rooms · 1986USD 2,381/m²adjusted 2,432 · similarity 85- 4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 240 m · 106 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,500/m²adjusted 2,189 · similarity 84
- 4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 200 m · 100 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,200/m²adjusted 1,949 · similarity 84
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 130 m · 121 m² · 4 rooms · 1980 · parking spaceUSD 2,149/m²adjusted 1,962 · similarity 81
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 210 m · 93 m² · 4 rooms · 1999 · parking spaceUSD 3,387/m²adjusted 2,710 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 350 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 880 m
- EMILENIO IIISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EEL BUEN AMIGOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 100 m
- PJardínGreen space · Jardín · 530 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 560 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 550 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.