9-room House in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
House · For sale · Palermo (Barrio Parque)

9-room House in Palermo

Dardo Rocha al 2900

Agency38 days listed

The facts

Total size
850 m²
Covered
800 m²
Rooms
9
Bedrooms
7
Bathrooms
7
Half baths
1
Age
10 years (2016)
Aspect
East
Parking spaces
4

Original description, in Spanish

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Imponente casa, desarrollada en 3 plantas, en exclusiva calle de Barrio Parque. Se accede mediante un playon para 3 autos y un garaje pasante para 2 mas a un gran hall de recepción con acceso a ascensor que comunica todos los niveles. Espectacular cava de vinos para 12. 000 botellas. Dos suites al frente, con vestidor y una gran suite con vestidor al contrafrente con salida a un gran patio. 1er Piso: Hall de recepción a gran Living con chimenea, y comedor. Todo al frente con amplios ventanales de 4 mts de altura. Toilette. Amplia cocina moderna y muy bien equipada, horno y anafe industrial. Gran comedor diario, salida a lindisma terraza techada con parrilla. Que se comunica con la recepción, Despensa2do Piso: Un dormitorio en suite y dos en semisuite al frente. Espectacular Master suite al contrafrente en dos niveles, con living íntimo, dos vestidores, dos baños completos y salida a un patio con deck y pileta. A su vez esta pileta tiene acceso individual desde la escalera principal. Subsuelo: Gran Gimnasio en dos salones, con luz natural, sauna húmedo con baño y ducha y patio interno. Sala de máquinas. Excelente departamento de servicio con dos dependencias de servicio con baño, cocina y comedor diario. Muy buen lavadero. Baulera. Aire acondicionado central frio calor con control individual. Grupo electrógeno. Ideal familia numerosa, con muchos espacios para disfrutar y a la vez íntimos. De excelente proporciones, es destacable su recepción con cantidad de paredes para colgar obra y su suite principal, que es un departamento en si mismo. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPPEEEH3.5M© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 7 active listings within 500 mUSD 7,373/m²range USD 6,075–7,413/m² · for this size USD 5,163,913–6,300,980
-44% vs. comparablesIt asks USD 3,500,000; the adjusted comparables imply USD 6,266,929.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +12 % age · +10.1 % bathrooms · -6 % size · +0.5 % rooms · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 6-room House in PalermoPalermo · 310 m · 802 m² · 6 rooms · 2016
    USD 5,736/m²adjusted 7,373 · similarity 53
  • 8-room House in PalermoPalermo · 110 m · 588 m² · 8 rooms · 2001 · parking space
    USD 6,633/m²adjusted 7,413 · similarity 51
  • House in PalermoPalermo · 70 m · 500 m² · 1991 · parking space
    USD 5,990/m²adjusted 6,075 · similarity 51
  • 7-room House in PalermoPalermo · 130 m · 662 m² · 7 rooms · 1976 · parking space
    USD 5,891/m²adjusted 7,572 · similarity 40
  • 7-room House in PalermoPalermo · 210 m · 700 m² · 7 rooms · 1976 · parking space
    USD 5,000/m²adjusted 6,508 · similarity 40
  • 8-room House in PalermoPalermo · 70 m · 500 m² · 8 rooms · 1992 · parking space
    USD 5,990/m²adjusted 6,678 · similarity 38

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Surroundings80 / 100 · Very good

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TransportSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri 1 km away (13 min walk) · bus stop 360 m away
58
Safety180 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
88
Schools8 within 800 m · nearest 330 m away
74
Green spaceJuan C. Cobián 270 m away · 6 within 500 m
96
HealthHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez 730 m away
100
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 1 km
  • SLas HerasSubte · Línea H · 1.1 km
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE TOURS (MUJERES)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EINSTITUTO BAYARDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PJuan C. CobiánGreen space · Plazoleta · 270 m
  • PPlaza República del PerúGreen space · Plaza · 410 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversity · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de DerechoUniversity · 930 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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