1 / 5 · 24 more in the ad4-room Apartment in Palermo
Araoz Al 2700
The facts
- Total size
- 162 m²
- Covered
- 162 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
**Excelente semipiso de 4 ambientes , en una ubicación privilegiada de Palermo.** Ubicado sobre la calle Aráoz, a pocas cuadras de Av. Las Heras, Av. Scalabrini Ortiz y del Shopping Alto Palermo, con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica.
La propiedad cuenta con ingreso principal por palier semiprivado e ingreso de servicio independiente.
Al ingresar, un amplio hall de recepción distribuye los distintos ambientes. Hacia la derecha se encuentra un luminoso living de generosas dimensiones, con piso de parquet, aire acondicionado, grandes ventanales y balcón francés con vista al frente.
El escritorio o sala de estar, separado del hall mediante puertas corredizas, aporta un espacio ideal para trabajar o disfrutar como ambiente de lectura. Además, posee doble circulación con salida al pasillo que comunica el sector de dormitorios.
Dispone de tres cómodas habitaciones y dos baños completos, ambos reciclados. La suite principal se ubica al frente, cuenta con amplios ventanales, excelente luminosidad y gran capacidad de guardado. Las otras dos habitaciones, una al frente y otra al contrafrente, también son muy luminosas y cuentan con aire acondicionado.
La cocina, totalmente reciclada, es funcional y ofrece abundante espacio de guardado en alacenas y muebles bajo mesada. Se conecta con el sector de servicio, que dispone de habitación con placard y baño de servicio reciclado.
Completa la propiedad un lavadero independiente con conexión para lavarropas.
El departamento cuenta con **calefacción central por radiadores** y **agua caliente central**, brindando mayor confort durante todo el año.
Incluye **espacio guardacoche**, un valor agregado muy importante para la zona.
Maria Eugenia Bernabe
Soldati Propiedades
Sucursal Recoleta
Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.2 % safety of the surroundings · +2.8 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in PalermoPalermo · 150 m · 160 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,438/m²adjusted 2,370 · similarity 85
4-room Apartment in PalermoPalermo · 90 m · 158 m² · 4 rooms · 1962 · parking spaceUSD 2,310/m²adjusted 2,545 · similarity 84
4-room Apartment in PalermoPalermo · 150 m · 160 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,438/m²adjusted 2,359 · similarity 83
4-room Apartment in PalermoPalermo · 20 m · 137 m² · 4 rooms · 1966USD 1,745/m²adjusted 2,131 · similarity 79
4-room Apartment in PalermoPalermo · 380 m · 181 m² · 4 rooms · 1988 · parking spaceUSD 3,646/m²adjusted 3,253 · similarity 76
5-room Apartment in PalermoPalermo · same address · 190 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,079/m²adjusted 2,239 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
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- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 240 m
- SBulnesSubte · Línea D · 420 m
- EESCUELA INFANTIL "CHICOS"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EJII Nº 01 AMERICA LATINA DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EGENERAL LAS HERASSchool · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 990 m
- PPlaza Intendente CasaresGreen space · Plaza · 310 m
- PParque Las HerasGreen space · Parque · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 250 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 990 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 390 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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