Land in Palermo — photo 1 of 61 / 6
Land · For sale · Palermo (Palermo Soho)

Land in Palermo

Avenida Scalabrini Ortiz al 1100

Agency30 days listed

The facts

Total size
390 m²
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Terreno en venta en Palermo Soho. 8. 66 m por 45. 97 m1335 m2 vendibles7 pisos mas 2 retirosUnidad de Sustentabilidad Altura Alta (usaa) no paga plusvalíausd 990. 000Estudio de prefactibilidad a disposición. Martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que red es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP990k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 3 active listings within 1 kmUSD 3,559/m²range USD 2,278–3,559/m² · for this size USD 888,593–1,387,865
-29% vs. comparablesIt asks USD 990,000; the adjusted comparables imply USD 1,387,865.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.4 % size · +1.2 % safety of the surroundings · -1 % distance to the subte · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • Land in PalermoPalermo · 220 m · 339 m²
    USD 3,496/m²adjusted 3,559 · similarity 72
  • Land in Villa CrespoVilla Crespo · 780 m · 265 m² · 1991
    USD 2,453/m²adjusted 2,278 · similarity 38
  • Land in Villa CrespoVilla Crespo · 990 m · 286 m²
    USD 1,573/m²adjusted 1,477 · similarity 37

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings61 / 100 · Average

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TransportSubte Angel Gallardo 900 m away (11 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Safety1,046 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
31
Schools18 within 800 m · nearest 140 m away
100
Green spacePlaza Inmigrantes de Armenia 730 m away · 0 within 500 m
28
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 1.4 km away
80
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 910 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1.1 km
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS ISchool · Nivel secundario común · 210 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 730 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 950 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 860 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 960 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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