1 / 8 · 21 more in the ad3-room House in Parque Avellaneda
Av. Bruix al 4400
The facts
- Total size
- 86 m²
- Covered
- 80 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Descubra esta excepcional propiedad en esquina, ubicada estratégicamente en la entrada de Parque Avellaneda, sobre Av. Bruix y Av. Directorio. Esta casa de estilo clásico cuenta con un lote propio que se extiende sobre tres calles, ofreciendo una oportunidad única para aquellos interesados en combinar vivienda y comercio. La casa presenta tres ambientes, con cocina y baño completo. Los techos de doble altura y las aberturas de madera aportan un encanto especial, mientras que las ventanas y la puerta de entrada, hechas de hierro con rejas originales, añaden seguridad y estilo. Todos los servicios esenciales están instalados, incluyendo medidores de gas y electricidad. Además, se accede a una terraza que cubre toda la superficie de la propiedad, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El local, situado en la esquina, ofrece un espacio perfecto para un emprendimiento gastronómico como un resto-bar, heladería u otro tipo de establecimiento comercial. La vereda ancha y la ubicación privilegiada en una esquina concurrida garantizan un flujo constante de potenciales clientes. Esta propiedad es una oportunidad inigualable para quienes buscan combinar la comodidad de un hogar con el potencial de un negocio en una ubicación de gran visibilidad. Esta oferta es ideal para inversores o emprendedores que busquen maximizar el valor de su inversión en un entorno dinámico y de crecimiento. facundo orestes vivas real estatemat. N°4034. T° lx F° 4034cmycpdjmecucicba 8616Art. 4 de la ley 5859 y Art. 10 inc. 8 de la ley 2340
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +23.2 % age · -12.7 % parking · +11.9 % size · +3.9 % green space · +1.6 % distance to the subte · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 470 m · 109 m² · 3 rooms · 1940USD 1,239/m²adjusted 1,698 · similarity 55
3-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 300 m · 161 m² · 3 rooms · 1966 · parking spaceUSD 820/m²adjusted 900 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALSchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- ESARA DE ELIA DE GIMENEZSchool · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza Domingo OliveraGreen space · Plaza · 280 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearGreen space · Plaza · 480 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.