1 / 8 · 9 more in the adLand in Parque Patricios
Rodeau al 2800
The facts
- Total size
- 912 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Terreno en venta en parque patricios – rondeau 2850 | ideal desarrollo inmobiliarioexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado sobre la calle Rondeau 2850, en el barrio de Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con gran potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. También es una zona con beneficios impositivos para empresas del rubro tecnológico, por lo tanto es ideal para oficinas del rubro también. características del terrenosuperficie total: 922 m². Medidas: 14, 21 m de frente x 48, 40 m de fondo. Zonificación: usam – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Área de mixtura de usos: 3. Altura máxima estimada: 17, 20 metros. Capacidad constructiva estimada: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 2777 m² con capacidad estimada para 30 cocheras. O 3176 m² incluyendo local comercial en pbla prefactibilidad contempla un proyecto con planta baja y cinco pisos, más dos niveles retirados, sujeto a la verificación de la normativa vigente y a la aprobación del proyecto definitivo. una oportunidad para desarrollarpor sus dimensiones y su capacidad constructiva estimada, es una alternativa para evaluar el desarrollo de un edificio residencial, con posibilidad de incorporar cocheras y espacios exteriores, de acuerdo con el proyecto arquitectónico y la normativa aplicable. Ideal para constructoras, desarrolladores e inversores que busquen un lote con potencial de desarrollo en la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.3 % green space · -1.1 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Parque PatriciosParque Patricios · 350 m · 935 m²USD 856/m²adjusted 860 · similarity 74
Land in Parque PatriciosParque Patricios · 340 m · 1,190 m²USD 1,681/m²adjusted 1,645 · similarity 61
Land in Parque PatriciosParque Patricios · 440 m · 539 m² · 1986USD 462/m²adjusted 398 · similarity 43
Land in Parque PatriciosParque Patricios · 230 m · 254 m² · 1946USD 1,280/m²adjusted 967 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCaserosSubte · Línea H · 400 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 400 m
- EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO LA INMACULADASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 110 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 890 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaGreen space · Plazoleta · 550 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 570 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 890 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.