1 / 8 · 25 more in the adRetail unit in Parque Patricios
Almafuerte 700
The facts
- Total size
- 1,002 m²
- Covered
- 1,002 m²
- Bathrooms
- 3
- Age
- 51 years (1975)
- Parking spaces
- 4
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Enrique Montouto. oportunidad unica de inversión: renta activa 10% anual. distrito tecnológico -parque patricios capital federal. Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el corazon del Distrito Tecnológico, sobre Almafuerte en Parque Patricios, con extraordinaria superficie total de 1000 m² construidos. Inmueble de alto potencial comercial e inversión, con excelente estado de conservación general. Contrato vigente con dia argentina S. A. Desde 2018. -Iquilino sólido y consolidado en zona. -1000 m2 cubiertos. -Doble ingreso: Principal y peatonal por Av Almafuerte; camiones y proveedores por Alberto Einstein. -Zona de crecimiento y excención de impuestos locales (Distrito Tecologico) -Frente de 16, 35 metros. Se desarrolla en 2 plantas: Planta baja, 730 m2: Salon de ventas, deposito con ingreso trasero para camiones, baños. Planta alta, 272 m2: Depositos, oficinas, comedor, baños y vestuarios, camaras frigorificas. Ambas plantas se conectan por escalera y montacargas. Ideal para Inversores: -Alta rentabilidad. -Renta constante, previsible y sostenida en el tiempo. -Seguridad y apreciación de Capital. -Recupero de inversión en mediano plazo. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · +4.2 % age · +3 % distance to the subte · +1.6 % safety of the surroundings · +1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 740 m · 1,066 m² · 1966USD 280/m²adjusted 389 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 580 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1.2 km
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 04 HOMERO MANZI DE 19School · Nivel secundario común · 170 m
- EJII N° 15 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05School · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
- PPlaza José C. PazGreen space · Plaza · 410 m
- PPlaza NicaraguaGreen space · Plaza · 540 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 790 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 270 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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