1 / 8 · 37 more in the ad4-room PH in Parque Patricios
Uspallata 2019
The facts
- Total size
- 205 m²
- Covered
- 165 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Propiedad no apta crédito (por modificaciones estructurales) Ubicada en la calle Uspallata y Av. Vélez Sarsfield, a dos cuadras de av. Caseros, en una zona que combina tranquilidad residencial, el dinamismo del polo tecnológico y también con una oferta gastronómica en expansión y cercanía a centros de salud de primer nivel. . A pocas cuadras también está el Parque Ameghino y el Parque Patricios. El ph tiene solo 3 unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. El acceso hacia el primer piso es por escalera de mármol, cómoda y amplia. La casa fue refaccionada a nueva en los años 2000 que se hicieron cambio de cañerías, conexiones y demás. Esta propiedad se destaca por su distribución en tres niveles, sus dimensiones y su terraza con quincho. primer piso: Amplio living comedor con pisos de parquet y ventana al frenteCocina comedor diario independiente, también con ventanal a la calleBaño con antebaño (mesada de mármol) Y una práctica baulera en el bajo escalerasegundo piso: Hall de distribución que lleva a 3 dormitoriosDos de ellos dan al frente con salida a dos balconesBaño principal completo con bañera y mampara de vidriotercer piso: Una increíble terraza propia con parrilla Quincho con ventiladoresToilette de servicioLavadero con mesada y bachaLa propiedad está bien cuidada y mantenida por sus propietarios, por lo que no necesita obra de ningún tipo para entrar a vivir. Medios de Transporte: Subte Línea H (Estaciones Caseros y Hospitales a pocas cuadras) Colectivos: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 134, 150Acceso cercano a Av. Caseros, Av. Jujuy y a Autopista 25 de Mayono te pierdas esta oportunidad! Contactáme y agendemos tu visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.1 % distance to the subte · +0.6 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 290 m · 212 m² · 5 rooms · 2006 · parking spaceUSD 896/m²adjusted 601 · similarity 61
5-room PH in BarracasBarracas · 290 m · 212 m² · 5 rooms · 2006 · parking spaceUSD 896/m²adjusted 601 · similarity 60
4-room PH in ConstituciónConstitución · 970 m · 206 m² · 4 rooms · 1986USD 432/m²adjusted 454 · similarity 52
3-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 240 m · 110 m² · 3 rooms · 1986USD 1,227/m²adjusted 964 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCaserosSubte · Línea H · 780 m
- EESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05School · Nivel secundario común · 100 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EJUAN ENRIQUE PESTALOZZISchool · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 300 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 310 m
- PParque Florentino AmeghinoGreen space · Parque · 350 m
- PParque EspañaGreen space · Parque · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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