1 / 8 · 37 more in the ad3-room Apartment in Parque Patricios
Catulo Castillo al 3200
The facts
- Total size
- 125 m²
- Covered
- 79 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 15 years (2011)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
3 ambientes con amplio patio, baulera, amenities y opción de cochera en Parque PatriciosUbicado sobre Cátulo Castillo al 3200, en una zona residencial en constante crecimiento de Parque Patricios, este departamento de 3 ambientes en primer piso al frente combina amplitud, luminosidad y confort. Cuenta con orientación noreste, lo que asegura excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. La propiedad posee una superficie total de 125 m², distribuidos en: 79 m² cubiertos46 m² descubiertosEl gran diferencial es su amplio patio propio, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio verde, sumar parrilla o crear un sector de relax. La distribución es funcional y cómoda: Living comedor con salida al exterior2 dormitorios con placardDormitorio principal en suiteSegundo baño completoExcelente ventilación cruzadaImportante: La propiedad se comercializa sin cochera en el valor publicado. Existe la opción de adquirir cochera en el edificio. El edificio ofrece amenities: PiletaSector de gimnasioAdemás, es apto profesional, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para estudio, consultorio o espacio de trabajo independiente, especialmente en un barrio consolidado como polo tecnológico y profesional. Una propiedad versátil, con metros reales y múltiples posibilidades de uso. Consultanos para coordinar una visita. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 24, 2026 | USD 143,000 | — |
| October 17, 2026 | USD 140,000 | -2 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -11 % size · +7.1 % age · +4.9 % bathrooms · +2.6 % green space · -1.8 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BoedoBoedo · 300 m · 65 m² · 3 rooms · 2011 · parking spaceUSD 1,985/m²adjusted 1,499 · similarity 48
2-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · same address · 48 m² · 2 rooms · 2009USD 1,510/m²adjusted 1,349 · similarity 39
2-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · same address · 50 m² · 2 rooms · 1996USD 1,800/m²adjusted 1,722 · similarity 37
4-room Apartment in BoedoBoedo · 400 m · 81 m² · 4 rooms · 1986USD 1,358/m²adjusted 1,499 · similarity 37
4-room Apartment in BoedoBoedo · 370 m · 82 m² · 4 rooms · 1976USD 1,463/m²adjusted 1,694 · similarity 36
3-room Apartment in BoedoBoedo · 380 m · 61 m² · 3 rooms · 2010USD 2,393/m²adjusted 2,231 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 450 m
- SHospitalesSubte · Línea H · 660 m
- EPATRICIOSSchool · Nivel primario común · 370 m
- EJII Nº 08 DR. GENARO GIACOBINI DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- EJII Nº 18 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 640 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 350 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaGreen space · Plazoleta · 590 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 450 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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