1 / 8 · 16 more in the ad3-room PH in Paternal
Av San Martin 2709
The facts
- Total size
- 101 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¡Oportunidad Apto Credito, única en el corazón de Paternal! Este ph tipo casa, ubicado sobre la avenida San Martín, combina ubicación estratégica, gran potencial de refacción y la comodidad de una terraza propia ideal para disfrutar todo el año. Ingresás por un pasillo tranquilo y te encontrás con una propiedad de ambientes amplios, techos altos y muy buena circulación. El patio cubierto se convierte en un espacio versátil, ideal como jardín de invierno, o living comedor. La terraza privada de más de 30 m² te brinda la posibilidad de armar un quincho, sumar plantas o simplemente tener un espacio al aire libre exclusivo. Distribución y Superficies: * Patio cubierto: 5. 71 x 2. 99 * Living comedor: 4. 00 x 4. 00 * Dormitorio principal: 4. 00 x 3. 70 * Baño completo: 2. 32 x 2. 94 * Cocina: 2. 32 x 2. 94 * Habitación en altos (escritorio o segundo dormitorio): 3. 12 x 2. 32 * Terraza propia: 8. 11 x 3. 87 Características destacadas: Estado general faltan arreglos – Ideal para personalizar a gusto? Ubicación excelente, sobre Av. San Martín, con acceso directo a múltiples medios de transporte? A pesar de estar sobre avenida, el ph es muy silencioso y tranquilo? Terraza privada con gran potencial para uso recreativo o verde? Acceso por pasillo? Oportunidad por metraje y ubicación? ¡Coordiná tu visita y descubrí el potencial de esta propiedad!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +1.4 % size · +0.6 % green space · -0.5 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in PaternalPaternal · 380 m · 101 m² · 3 roomsUSD 1,871/m²adjusted 1,841 · similarity 81
3-room PH in PaternalPaternal · same address · 135 m² · 3 rooms · 1986USD 1,022/m²adjusted 1,077 · similarity 76
3-room PH in PaternalPaternal · 170 m · 133 m² · 3 roomsUSD 1,391/m²adjusted 1,483 · similarity 72
4-room PH in PaternalPaternal · 410 m · 107 m² · 4 roomsUSD 1,589/m²adjusted 1,577 · similarity 69
4-room PH in PaternalPaternal · 380 m · 112 m² · 4 roomsUSD 2,205/m²adjusted 2,100 · similarity 62
3-room PH in PaternalPaternal · 400 m · 73 m² · 3 rooms · 1986USD 1,164/m²adjusted 1,079 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO CLARETSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EPROVINCIA DE MENDOZASchool · Nivel primario común · 240 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 410 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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