1 / 8 · 13 more in the ad4-room Apartment in Recoleta
Av. Santa Fe al 2000
The facts
- Total size
- 80 m²
- Covered
- 80 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 200,000 / month
Original description, in Spanish
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Excelente propiedad en Planta Baja de un edificion ubicado sobre la prestigiosa Av. Santa Fe entre Ayacucho y Junín, en pleno corazón de Recoleta. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, con conectividad absoluta (Subte Línea D, múltiples líneas de colectivo) y rodeada de comercios, facultades y centros de salud. Superficie Total: 80 m² cubiertos. Planta Baja (40 m²): Espacio libre y con excelente disposición, ideal para recepción, showroom o área de atención al público. Cuenta con kitchenette integrada y baño completo. Subsuelo (40 m²): Actualmente dividido en tres espacios y acondicionado en funcionales consultorios/oficinas, optimizando al máximo cada metro cuadrado. Disposición: Planta Baja (acceso cómodo y directo). Condición: Apto Comercial y Profesional por Reglamento. inversores: ¿Por qué es un negocio inteligente? Esta propiedad ofrece una versatilidad única en el mercado actual, permitiendo diferentes unidades de negocio de alta demanda: Centro Médico / Estética / Odontología: La distribución actual del subsuelo en consultorios permite una rápida puesta en marcha para profesionales de la salud o estética, un rubro con altísima demanda en la zona. Estudio Profesional / Coworking: Ideal para estudios de abogados, contadores, agencias de diseño o marketing que busquen una planta baja para recibir clientes y un subsuelo privado para puestos de trabajo o salas de reunión. Showroom con Depósito / Oficina: Perfecto para marcas de e-commerce que necesiten un punto físico de pick-up o exhibición en planta baja, utilizando el subsuelo como espacio de stock o administración. Renta Tradicional o Temporal Corporativa: Al ser apto comercial, los contratos de alquiler ofrecen un excelente porcentaje de rentabilidad en comparación con la vivienda tradicional. ¿Te interesa coordinar una visita o recibir más información? Dejanos tu consulta y nos comunicamos a la brevedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores cuadras de Buenos Aires! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona cucicba 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos -5., Av. Directorio 709 caba. Y Ferreyra Patricia Alejandra cmcpsi 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos -4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. De Buenos Aires.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.3 % age · +1.3 % size · +1.2 % green space · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in RecoletaRecoleta · 430 m · 80 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,367/m²adjusted 1,982 · similarity 79
4-room Apartment in RecoletaRecoleta · 210 m · 97 m² · 4 rooms · 1976USD 1,959/m²adjusted 1,911 · similarity 76
3-room Apartment in RecoletaRecoleta · 220 m · 77 m² · 3 rooms · 1961USD 2,390/m²adjusted 2,541 · similarity 75
3-room Apartment in RecoletaRecoleta · 260 m · 86 m² · 3 rooms · 1971USD 2,442/m²adjusted 2,462 · similarity 71
3-room Apartment in RecoletaRecoleta · 300 m · 82 m² · 3 rooms · 1981 · parking spaceUSD 3,049/m²adjusted 2,457 · similarity 71
4-room Apartment in RecoletaRecoleta · 170 m · 95 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,737/m²adjusted 2,220 · similarity 71
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 450 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 500 m
- ECOLEG. LA ANUNCIATASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESCUELA ARCO IRISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESCUELA ARGENTINA MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 390 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 500 m
- UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversity · 70 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de OdontologíaUniversity · 180 m
- CComisaria Comunal 2Police station · 670 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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