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Av Cordoba al 2200
The facts
- Total size
- 519 m²
- Covered
- 455 m²
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad única en lote propio | excelente local / edificio comercial frente A plaza houssayubicado en uno de los corredores comerciales e institucionales de mayor flujo peatonal y vehicular constante de la Ciudad de Buenos Aires. Frente a Plaza Houssay, Facultades de la uba (Medicina, Económicas, Odontología) y Polo Gastronómico. características principales* Superficie Total: 519, 80 m²* Superficie Cubierta: 455, 22 m²* Superficie Descubierta (Terraza): 60, 51 m²* Frente Comercial: 9, 38 metros* Estructura: Edificio en lote propio (Sin Expensas). * Distribución: Desarrollado en Planta Baja, Planta Alta y Terraza. -distribución Y equipamiento técnico* Distribución Adaptable: Anteriormente utilizado como sucursal bancaria de gran categoría. Cuenta con amplias plantas libres, oficinas gerenciales, salas de reunión, área de atención al público, sector de servidores/racks y depósitos. * Infraestructura: Ascensor interno operativo, sistema de climatización central/split, grupo electrógeno en terraza y núcleos sanitarios completos para ambos sexos. * Espacio Exterior: Terraza propia de 60 m² ideal para expansión o área de esparcimiento. -apto diversos destinospor sus dimensiones, frente de gran visibilidad y estratégica localización, es ideal para: * Gastronomía de Gran Escala / Food Hall / Fast Food* Centro Médico / Laboratorio / Salud* Sede Educativa / Institucional / Co-Working* Retail de Gran Superficie / Flagship Store* Entidades Financieras / Seguros-puntos destacados* Sin Expensas (Lote Propio). * Gran presencia de marca por frente de más de 9 metros sobre la avenida. * Inmejorable conectividad: Múltiples líneas de colectivo y Subte Línea D (Estación Facultad de Medicina) y Línea H (Córdoba). -Consultá para coordinar una visita y conocer el potencial de este inmueble. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Price history
We have been following this listing since September 20, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -35.2 % bathrooms · -10.3 % age · +2.9 % size · +2.6 % safety of the surroundings · +2.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
10-room Other in RecoletaRecoleta · 860 m · 610 m² · 10 rooms · 2000USD 1,557/m²adjusted 982 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 150 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 410 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 160 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EBERNARDINO RIVADAVIASchool · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 140 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 700 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 150 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de MedicinaUniversity · 190 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 560 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 600 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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