1 / 8 · 15 more in the ad4-room Office in Retiro
Reconquista al 1000
The facts
- Total size
- 122 m²
- Covered
- 108 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 322,000 / month
Original description, in Spanish
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Oficina en venta en Retiro, apto viviendaReconquista y Marcelo T. De Alvear | RetiroExcelente oficina de 122 m² totales, ubicada en uno de los sectores más estratégicos de Retiro, a pasos de Plaza San Martín, Catalinas y el Microcentro. La propiedad se destaca por su amplitud, pisos de madera, carpinterías de época y muy buena luminosidad, con ambientes cómodos y una distribución versátil que permite adaptarla a distintos tipos de actividad profesional o corporativa. Cuenta con 4 ambientes, espacios de trabajo amplios, sectores de guardado y archivo, 2 baños y office. Por su configuración, permite organizar despachos privados, salas de reuniones y áreas de trabajo independientes. Ubicada al frente, con orientación Norte, conserva detalles originales que le aportan carácter y una impronta clásica, combinados con una planta funcional y con gran potencial de actualización. Una ubicación privilegiadaSobre Reconquista, a metros de Plaza San Martín y la Torre de los Ingleses, y muy próxima al Edificio Kavanagh, Basílica del Santísimo Sacramento, Galerías Pacífico y Centro Cultural Borges. Una zona que combina edificios corporativos, hoteles de primera categoría, gastronomía y algunos de los principales puntos históricos y culturales de Buenos Aires. El entorno cuenta además con una variada propuesta gastronómica y de bares característica de Retiro y el Microcentro, y se encuentra próximo al Sheraton Buenos Aires y al área corporativa de Catalinas. Excelente conectividad: cercana a la estación Catalinas de la Línea E, estaciones de Retiro de las Líneas C y E, Metrobus del Bajo y numerosas líneas de colectivos. A pocos minutos se encuentran además las terminales ferroviarias de Retiro. Una oficina con muy buena superficie, carácter y una ubicación estratégica en pleno Retiro, ideal tanto para uso propio como para inversión. Actualmente se encuentra configurada como oficina, pero al ser apto vivienda ofrece también la posibilidad de reconvertirla para uso residencial, aprovechando sus ambientes amplios, pisos de madera, carpinterías de época, muy buena luminosidad y orientación Norte
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · +4.9 % bathrooms · +3.6 % size · +1.6 % safety of the surroundings · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Office in RetiroRetiro · same address · 122 m² · 4 rooms · 1966USD 1,557/m²adjusted 1,557 · similarity 98
Office in RetiroRetiro · 30 m · 150 m² · parking spaceUSD 1,500/m²adjusted 1,442 · similarity 75
4-room Office in RetiroRetiro · 400 m · 104 m² · 4 rooms · 1981USD 817/m²adjusted 805 · similarity 67
1-room Office in RetiroRetiro · 440 m · 119 m² · 1 roomsUSD 1,681/m²adjusted 1,879 · similarity 56
6-room Office in RetiroRetiro · 400 m · 100 m² · 6 rooms · 1986USD 3,500/m²adjusted 2,954 · similarity 45
Office in RetiroRetiro · 60 m · 250 m² · 1992 · parking spaceUSD 2,000/m²adjusted 1,702 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
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- SCatalinasSubte · Línea E · 190 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 410 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
- EFRENCH Y BERUTISchool · Nivel primario común · 460 m
- EJII Nº 02 DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
- PPlaza San MartínGreen space · Plaza · 230 m
- PM. Sánchez de ThompsonGreen space · Plazoleta · 270 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversity · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 360 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 630 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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