1 / 8 · 1 more in the ad4-room Retail unit in Retiro
Esmeralda al 700
The facts
- Total size
- 153 m²
- Covered
- 153 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 530,315 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta Local Comercial, gran frente vidriado en microcentroesmeralda al 700. Planta baja con entrada independiente directa desde la calle, ideal para darle identidad propia al negocio u oficina. Superficie: Total construido 153, 44 m² (planta baja). Cuenta con espacios grandes y funcionales, ideal para oficinas comerciales, estudios profesionales, consultorios o empresas de servicios. Dispone de cocina independiente, baño separado y patio trasero que aporta ventilación, luz natural y un plus de uso (break, guardado o espacio verde). Planta espaciosa, con muy buena circulación y posibilidad de adaptar los ambientes según necesidad operativa. El edificio cuenta con cocheras (consultar en alquiler o comprar). Excelente conectividad: Subte Línea B y múltiples líneas de colectivos a pocos metros. Ubicación estratégica para empresas, estudios profesionales y servicios que busquen visibilidad en el corazón de caba. Pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, a metros del Obelisco, en una zona de altísimo tránsito corporativo, comercial y turístico. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.2 % bathrooms · -6.5 % size · -2.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Retail unit in RetiroRetiro · 220 m · 105 m² · 4 rooms · 1976USD 1,771/m²adjusted 1,620 · similarity 68
Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 120 m · 74 m² · 1976USD 1,338/m²adjusted 1,191 · similarity 44
4-room Retail unit in RetiroRetiro · 480 m · 258 m² · 4 roomsUSD 3,876/m²adjusted 3,607 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings61 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLavalleSubte · Línea C · 230 m
- SFloridaSubte · Línea B · 490 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO SAN MARONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 490 m
- PPcia. de San LuisGreen space · Cantero Central · 380 m
- PPcia. de Santa FeGreen space · Cantero Central · 380 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · 460 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 510 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 590 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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