1 / 8 · 13 more in the ad3-room PH in Saavedra
Donado 4300
The facts
- Total size
- 223 m²
- Covered
- 120 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph al frente | entrada independiente | sin expensas | apto profesional. Excelente ph al frente, con entrada independiente y sin expensas, ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio de Saavedra. La propiedad se encuentra a solo 2 cuadras de Av. Ricardo Balbín, aproximadamente 5 cuadras de la estación Saavedra, y muy cerca del centro comercial del barrio, Parque Saavedra y Parque Sarmiento. Cuenta además con excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos en las inmediaciones: 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110 y 130. La propiedad fue totalmente renovada, incluyendo instalaciones de electricidad, gas y agua, combinando comodidad, funcionalidad y excelentes condiciones de habitabilidad. Distribución. Living-comedor en desnivel, amplio y luminoso. Toilette de recepción. Escritorio, ideal también como espacio de trabajo o home office. 2 dormitorios con placares. Baño principal completo. Cocina-comedor diario. Patio. Lavadero. Amplia baulera de aproximadamente 3 x 1, 50 m. Todos los ambientes cuentan con luz natural. Confort y equipamiento. La propiedad cuenta con 4 equipos de aire acondicionado frío/calor y 4 calefactores de tiro balanceado, todos de primeras marcas. Posee además puerta de entrada blindada Multilock, modelo Bunker, brindando un importante nivel de seguridad. Terraza | Un espacio para disfrutar. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplia terraza solárium, equipada para disfrutar y aprovechar durante todo el año. Cuenta con: Quincho. Parrilla. Disco de arado. Toilette. Cuarto de herramientas/guardado. Un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares, disfrutar al aire libre o simplemente tener un sector privado de expansión. Una propiedad para vivir, trabajar y disfrutar. Por su entrada independiente, ausencia de expensas y condición de apto profesional, esta propiedad ofrece una excelente combinación entre vivienda y espacio de trabajo. Una oportunidad para quienes buscan un ph amplio, reciclado a nuevo, luminoso, funcional y con importantes espacios exteriores, en una ubicación estratégica de Saavedra. Responsable: María Sol Vaquer C. U. C. I. C. B. A. 9916 (Tomo 2, Folio 70). -Ley 5859 (caba): De acuerdo con la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.1 % age · -4.7 % bathrooms · -3.5 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in SaavedraSaavedra · 190 m · 183 m² · 3 rooms · 1981USD 1,393/m²adjusted 1,253 · similarity 78
4-room PH in SaavedraSaavedra · 330 m · 239 m² · 4 rooms · 1976USD 1,088/m²adjusted 1,090 · similarity 72
3-room PH in SaavedraSaavedra · 500 m · 243 m² · 3 rooms · 1962USD 1,000/m²adjusted 1,061 · similarity 71
3-room PH in SaavedraSaavedra · 220 m · 93 m² · 3 rooms · 1976USD 1,505/m²adjusted 1,280 · similarity 43
3-room PH in SaavedraSaavedra · 90 m · 90 m² · 3 rooms · 1996USD 1,878/m²adjusted 1,456 · similarity 42
3-room PH in SaavedraSaavedra · 200 m · 68 m² · 3 rooms · 1963USD 2,191/m²adjusted 1,886 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJII Nº 03 DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETHSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EDR.IGNACIO LUCAS ALBARRACINSchool · Nivel primario común · 270 m
- PPlazoleta República ChecaGreen space · Plazoleta · 90 m
- PPlazoleta Daniel Hernán GarcíaGreen space · Plazoleta · 150 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversity · 650 m
- CComisaria Comunal 12Police station · 210 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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