1 / 7Land in Saavedra
Superí 4847 - 4855
The facts
- Total size
- 755 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente lote en venta en Saavedra, a metros de la Av. General Paz y del Shopping dot, con doble frente y una ubicación estratégica que ofrece muy buenos accesos por las avenidas Cabildo y Balbín. Se encuentra en una zona de alta demanda y constante crecimiento, con potencial para desarrollos residenciales y usos complementarios permitidos por la normativa vigente. El terreno cuenta con 17, 32 metros de frente por 43, 60 metros de fondo, totalizando aproximadamente 749 m² de superficie. Según estudio de factibilidad edilicia, la propiedad se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab 2), con una altura máxima permitida de 14, 60 metros. Presenta un área edificable en planta de 372, 38 m² y un volumen edificable estimado de 1. 861, 90 m². Se proyecta una capacidad constructiva de planta baja más 4 pisos, desarrollando 5 plantas de 372, 38 m² cada una. La superficie vendible estimada es de 1. 529, 52 m², incluyendo balcones, lo que genera una muy buena relación entre superficie construible y superficie comercializable. El proyecto contempla la posibilidad de incorporar cocheras en planta baja y subsuelo. La zonificación histórica corresponde a R1b I y el inmueble se ubica en un sector residencial consolidado con excelente conectividad y demanda sostenida para nuevos emprendimientos. para visitar contactate con nosotros!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. Del Libertador Ver datos , MartínezSucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, cabahorario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. carlos A. Bezruk Mat. 3275 cmsi. cucicba Mat. 5952
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 21, 2026 | USD 990,000 | — |
| October 17, 2026 | USD 900,000 | -9 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.6 % size · -3 % green space · -1.4 % safety of the surroundings · -1.1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in SaavedraSaavedra · 520 m · 547 m²USD 2,093/m²adjusted 1,869 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EEI Nº 08 CAMINITO DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO LA SALETTESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
- EINSTITUTO DIVINA PROVIDENCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 630 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 570 m
- PPlaza B. Vicuña MackennaGreen space · Plaza · 710 m
- CComisaria Comunal 12Police station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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