1 / 8 · 16 more in the ad4-room House in Saavedra
Vidal 4600
The facts
- Total size
- 157 m²
- Covered
- 140 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
**Casa en esquina con gran potencial – Saavedra** Malharro de San Martín 2645, esquina Vidal. Se vende y alquila esta **casa de dos plantas a refaccionar**, con mucho potencial tanto para uso **residencial como comercial**. **Superficie total**: 157 m² **Superficie cubierta**: 140 m² **Frente**: 14, 18 m. **Fondo**: 11, 07 m. # Distribución. * **Planta Alta**: 2 dormitorios (uno en suite), ambos con salida a **patios/terrazas propios**. * **Planta Baja**: * 1 dormitorio adicional (ideal oficina o dependencia de servicio). * Toilette de recepción. * **Cocina independiente** con salida al patio. * **Garage propio**. * Amplio patio con **parrilla y jacuzzi**. # Ideal para. * Inversores que buscan refaccionar y darle valor. * Uso **comercial** (consultorios, coworking, local gastronómico con patio, etc.). * Vivienda familiar con opción de combinar casa + espacio de trabajo. # Ubicación estratégica. En pleno **barrio de Saavedra (Comuna 12) **, rodeado de múltiples medios de transporte: Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194. Trenes: Aristóbulo del Valle (Belgrano Norte) Muy cerca del **Hospital Pirovano** y con excelentes accesos. **Valor alquiler**: usd 1. 500. **Valor venta**: usd 400. 000. Una propiedad con **onda, ubicación y muchísimo potencial**. Contactanos para más info o coordinar una visita. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.5 % size · -3.1 % age · -1.6 % safety of the surroundings · +1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in NúñezNúñez · 260 m · 157 m² · 4 rooms · 1998 · parking spaceUSD 2,178/m²adjusted 2,170 · similarity 90
4-room House in SaavedraSaavedra · 220 m · 201 m² · 4 rooms · 2006USD 1,567/m²adjusted 1,725 · similarity 67
5-room House in SaavedraSaavedra · 670 m · 151 m² · 5 rooms · 1991 · parking spaceUSD 2,318/m²adjusted 2,544 · similarity 58
5-room House in SaavedraSaavedra · 830 m · 152 m² · 5 rooms · 2020USD 2,632/m²adjusted 2,701 · similarity 53
4-room House in NúñezNúñez · 900 m · 156 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,827/m²adjusted 2,141 · similarity 49
5-room House in NúñezNúñez · 810 m · 215 m² · 5 rooms · 2003 · parking spaceUSD 2,233/m²adjusted 2,261 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EPROVINCIA DE SANTA FESchool · Nivel primario común · 120 m
- PPlaza San Isidro LabradorGreen space · Plaza · 110 m
- PPlaza B. Vicuña MackennaGreen space · Plaza · 320 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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