1 / 5 · 6 more in the ad2-room Apartment in San Cristóbal
La Rioja 1400
The facts
- Total size
- 34 m²
- Covered
- 34 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 152,000 / month
What the ad says
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Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 -
Contacto: Thomas Bolados
ALQUILER DE 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE EN SAN CRISTÓBAL, CABA LA RIOJA AL 1400, ENTRE PAVÓN Y CONSTITUCIÓN
Unidad funcional en 3er piso por ascensor, con 33,6 m² totales según escritura, muy bien distribuidos y en excelente estado. Baño completamente refaccionado a nuevo. Lista para entrar a vivir.
Distribución funcional:
Living comedor: amplio y de muy buena proporción, con piso de granito en excelente estado. Espacio real para mesa y sillón sin resignar circulación. Portero eléctrico.
Dormitorio independiente: con piso de parquet en espiga original, ventana al contrafrente con reja y ventilador de techo. Totalmente separado del living, ideal para descansar o para armar home office.
Cocina independiente: separada del living, con muebles altos y bajo mesada, mesada de granito, bacha, cocina con horno, campana extractora de acero inoxidable, calefón y conexión para lavarropas. Muy buena capacidad de guardado.
Baño completo reciclado a nuevo: revestimiento símil madera de piso a techo, box de ducha con mampara de vidrio, vanitory con bacha, inodoro, bidet y extractor. Impecable.
Edificio con ascensor, reglamento de copropiedad y seguro integral vigente.
Condiciones de alquiler:
Valor: $750.000 mensuales.
Contrato: residencial a 24 meses.
Ajuste: anual por ICL (Índice para Contratos de Locación, BCRA).
1 mes de alquiler adelantado.
1 mes de depósito.
Garantía: seguro de caución.
Ubicación estratégica:
San Cristóbal es uno de los barrios con mejor relación precio/ubicación de la Ciudad: céntrico, residencial y con todo a mano. A pocas cuadras de Av. Caseros, Av. Jujuy, Av. Entre Ríos y Av. San Juan, con acceso rápido a la Línea E de subte (Urquiza y Jujuy), la Línea H (Humberto 1° e Inclán) y múltiples líneas de colectivos que conectan con Microcentro, Retiro y Constitución en minutos. A pasos de comercios de cercanía, supermercados, farmacias, centros de salud y la oferta gastronómica y cultural de San Telmo y Boedo.
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Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Surroundings79 / 100 · Good
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- SUrquizaSubte · Línea E · 400 m
- SJujuySubte · Línea E · 530 m
- ETIEMPO DE CRECERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
- EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06School · Nivel secundario común · 290 m
- EOLEGARIO V ANDRADESchool · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 870 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 870 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For moving in
Buenos Aires cleaning services with good public reviews, for the move-in or a regular clean. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.