1-room Apartment in San Nicolás

MONOAMBIENTE EN BALVANERA ! MUY LUMINOSO, UBICACIóN CéNTRICA !#Venta | #Departamento | #Estándar | #1AMB | #Lateral | #Balvanera
Valentín Gómez 2700, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento del subtipo monoambiente, con balcón dispuesto hacia el lateral, en ubicación cómoda y estratégica dentro del barrio de Balvanera.
~ Orientación hacia el N (Norte). Vista residencial. Excelente ventilación. A excepción del baño todos los ambientes cuentan ventanales hacia el exterior.
~ Este mono ambiente en Balvanera es ideal para inversión, parejas jóvenes y profesionales en crecimiento que buscan un entorno dinámico y práctico.
~ La propiedad ofrece un equilibrio entre el estilo de vida moderno y la tranquilidad de una tipología constructiva barrial residencial con gran conectividad.
~ A tan sólo 89 metros de Avenida Pueyrredón. A 111 metros de Avenida Corrientes. A 411 metros de Avenida Rivadavia. A 511 metros de Avenida Córdoba.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Plaza Miserere, Línea B Corrientes, y Línea H Estación Pueyrredón.
~ Su barrio con entorno residencial y una dinámica comercial activa, ideal para quienes buscan acceso rápido a servicios y espacios de esparcimiento.
Edificio:
~ Torre, construida en el año 1979. Su fachada combina ladrillo visto con franjas de hormigón pintado en color blanco y barandas de sus balcones.
~ Acceso a través de escalinatas de granito gris mara hacia puerta de entrada de blindex que conduce al hall con pisos revestidos en madera viraró.
~ Sus palieres comunes poseen pisos revestidos en cerámicas color chocolate con terminación mate y paredes revestidas en salpicré blanco.
~ 23 pisos. 6 departamentos por piso. 3 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ Hall de recepción (3.10m x 1.30m).
~ Cocina kitchenette (1.30m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.45m).
~ Ambiente único (3.55m x 4.45m).
~ Balcón hacia el lateral (2.55m x 0.50m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil carrara en su hall de recepción, cocina y ambiente único.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color chocolate con terminación mate y paredes azulejadas en blanco. Artefactos completos, vanitory y bañera instalados.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y mesada) de melamina / mdf color crema. Anafe a gas Domec. Bacha simple de acero inoxidable. Termotanque a gas marca Escorial.
~ El inmueble cuenta con mobiliario básico para agilizar la mudanza: juego de dormitorio (cama y colchón). Juego de living (sofá de tres cuerpos). Mesa con dos (2) sillas.
~ Cuenta con placard de puertas / frente de madera pintada en color cream, estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalado en su ambiente.
Adicionales:
~ Cámaras de monitoreo. Control de acceso a través de cerradura electromagnética.
~ Servicio de seguridad en el ingreso al edificio con personal estable en el acceso.
Requisitos solicitados por la parte propietaria:~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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