1 / 5 · 12 more in the ad1-room Apartment in San Nicolás
Talcahuano 450
The facts
- Total size
- 47 m²
- Covered
- 47 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina profesional renovada a nuevo, ubicada en el corazón del barrio de San Nicolás, una de las zonas más estratégicas y corporativas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este monoambiente es ideal para estudios contables o jurídicos, consultorios profesionales, agencias creativas, coworkings boutique, showrooms, consultoras, desarrollos IT o profesionales independientes que valoran la comodidad y una ubicación privilegiada. Situado en un exclusivo edificio de oficinas, este espacio ofrece una imagen profesional en un entorno empresarial consolidado.
Con una superficie total de 47 m², la oficina cuenta con una instalación eléctrica completamente renovada y aire acondicionado instalado, además de tener conexión lista para un segundo equipo. Un gran ventanal al contrafrente proporciona abundante luz natural y un ambiente silencioso. Incluye un baño privado y un espacio de cocina, lo que la hace aún más funcional y cómoda para el día a día laboral.
Las condiciones de alquiler son accesibles, requiriendo un mes de depósito y un mes de adelanto, además de un seguro de caución o garantía propietaria en CABA. El contrato tiene una duración de 36 meses con condiciones conversables y un ajuste por IPC trimestral. La ubicación es inmejorable, con excelente conectividad y cercanía a polos judiciales, administrativos y comerciales. Coordina tu visita y descubre un espacio listo para potenciar tu actividad profesional.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Corredor Publico Inmobiliario: Fabio Reyes Matrícula CUCICBA: 7441 / Aguilar Paula Micaela 37010 CMCPD – Tomo III F.715
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 200 m
- SUruguaySubte · Línea B · 210 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZASchool · Nivel secundario común · 230 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 240 m
- PPlaza De La RepublicaGreen space · Plaza · 330 m
- UUniversidad MaimónidesUniversity · 20 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversity · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 370 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For moving in
Buenos Aires cleaning services with good public reviews, for the move-in or a regular clean. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.