1 / 8 · 3 more in the ad1-room Apartment in San Nicolás
Esmeralda al 700
The facts
- Total size
- 19 m²
- Covered
- 19 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
What the ad says
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Original description, in Spanish
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Oportunidad inversores | Monoambiente de Diseño en San Nicolás | Renta usd 500/mes (Ideal Airbnb) Oportunidad de Inversión y Renta InmediataExcelente departamento monoambiente de 19 m² ubicado en el corazón estratégico del barrio de San Nicolás, en pleno centro porteño. Una propiedad pensada y optimizada para el alquiler temporal (Airbnb/Booking) con un rendimiento estimado de usd 500 mensuales. Existe la posibilidad de adquirirlo totalmente amoblado y equipado, listo para continuar operando sin costo extra de acondicionamiento ni pérdida de días de alquiler. Distribución y EquipamientoAmbiente Principal: Perfectamente zonificado mediante un elegante divisor varillado de madera que separa el sector de descanso del área de estar. Sector Dormitorio: Espacio para cama matrimonial con respaldo integrado, veladores flotantes de diseño y mueble ropero. Muy buena iluminación natural a través de grandes ventanales. Sector Living / Comedor: Equipado con sillón de dos cuerpos, barra desayunadora/mesa de trabajo con banquetas y mueble bajo para tv. Kichenette Integrada: Espacio kitchenette optimizado con mueble oculto tipo placard, minibar/heladera bajo mesada, microondas, anafe eléctrico y espacio de guardado. Baño Completo: Diseño moderno con vanitory de madera, bacha de apoyo, grifería monocomando en color negro y espejo circular con iluminación focal. Climatización: Aire acondicionado frío/calor ya instalado. Ubicación EstratégicaSituado en San Nicolás (Microcentro), a pasos de avenidas principales, múltiples líneas de subte, metrobús, teatros y atractivos turísticos. Su conectividad lo convierte en una opción altamente demandada tanto por turistas como por profesionales en viajes de negocios. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.8 % safety of the surroundings · +2.7 % size · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in RetiroRetiro · 160 m · 20 m² · 1 rooms · 1976USD 2,650/m²adjusted 2,644 · similarity 86
1-room Apartment in RetiroRetiro · 390 m · 20 m² · 1 rooms · 2001USD 1,250/m²adjusted 1,219 · similarity 78
1-room Apartment in RetiroRetiro · 370 m · 22 m² · 1 rooms · 2026USD 2,750/m²adjusted 2,638 · similarity 73
1-room Apartment in RetiroRetiro · 470 m · 17 m² · 1 rooms · 1986USD 2,235/m²adjusted 2,054 · similarity 72
1-room Apartment in RetiroRetiro · 470 m · 17 m² · 1 rooms · 1986USD 2,235/m²adjusted 2,045 · similarity 71
1-room Apartment in RetiroRetiro · 340 m · 24 m² · 1 rooms · 1970USD 2,413/m²adjusted 2,352 · similarity 69
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings61 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLavalleSubte · Línea C · 230 m
- SFloridaSubte · Línea B · 490 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO SAN MARONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 490 m
- PPcia. de San LuisGreen space · Cantero Central · 380 m
- PPcia. de Santa FeGreen space · Cantero Central · 380 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · 460 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 510 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 590 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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