1 / 8 · 13 more in the adRetail unit in San Nicolás
Suipacha al 500
The facts
- Total size
- 630 m²
- Covered
- 600 m²
- Bathrooms
- 2
- Age
- 20 years (2006)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 300,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente Local (ph) en Venta en pleno microcentro – San NicolásUbicada sobre Suipacha al 500, en una de las mejores zonas de San Nicolás, en pleno corazón del microcentro porteño, con excelente conectividad y a metros del Obelisco. Rodeada de múltiples líneas de subte, gran circulación peatonal y vehicular, ideal para actividades comerciales, logísticas o de servicios. La propiedad cuenta con 600 m² cubiertos, como diferenciador posee un amplio salón de 13 metros de frente por 30 metros de fondo, con una altura de 4, 60 metros, lo que brinda gran amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Dispone de batería de baños, ideal para establecimientos con atención al público o importante dotación de personal. Por su excelente ubicación, dimensiones y versatilidad, resulta ideal para: gimnasio / centro de entrenamientocentro de distribucióndepósito / almacenamientoshowroominstituto / centro de serviciosUna excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una ubicación estratégica de la ciudad. Gastos (abril 2026): Expensas: $300. 000abl: $484. 000aysa: $567. 000 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.2 % age · -9.2 % bathrooms · -1.4 % size · -1.1 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in RetiroRetiro · 470 m · 581 m² · 1996USD 2,238/m²adjusted 2,102 · similarity 59
1-room Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 270 m · 480 m² · 1 rooms · 1971USD 1,250/m²adjusted 1,466 · similarity 52
10-room Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 370 m · 918 m² · 10 rooms · 2006USD 1,144/m²adjusted 1,056 · similarity 48
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLavalleSubte · Línea C · 160 m
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 250 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- EPRESIDENTE ROCASchool · Nivel primario común · 360 m
- PPcia. de San LuisGreen space · Cantero Central · 210 m
- PPlaza De La RepublicaGreen space · Plaza · 290 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversity · 360 m
- UUniversidad MaimónidesUniversity · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 610 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.