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Mexico N°444 -edificio en Block
The facts
- Total size
- 7,421 m²
- Covered
- 7,421 m²
- Age
- 51 years (1975)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Edificio en venta - La calidad y el estado general son muy buenos. El inmueble se encuentra en el barrio de Monserrat, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un ámbito plenamente consolidado, con amplia disponibilidad de infraestructura, servicios y transporte. Las tipologías edilicias son heterogéneas en cuanto a su destino, morfología y origen. Durante la jornada laboral existe una intensa actividad de índole administrativa e institucional, pero (siendo uno de los focos más antiguos de la ciudad) concentra variedad de solares históricos, cuya existencia incentiva las actividades relacionadas con la afluencia turística (alojamiento, esparcimiento, etc.). Edificio erigido sobre una parcela medial, de perímetro irregular y frentes sobre calles México y Defensa. La construcción se levanta entre medianeras, sobre las líneas de frente, y hace uso intensivo del suelo disponible (supera el indicador F. O. S. Reglamentario). Posee cinco plantas sobre rasante y está destinado a oficina comercial (centro de procesamiento de datos banca electrónica). Se reconocen diversos sectores (oficinas, directorio, centro de cómputos, auditorio, etc.), constructivamente resueltos según los requerimientos particulares propios de cada uno de ellos. Merece particular mención la amplia disponibilidad de piso-ductos y de instalaciones de acondicionamiento térmico, suministro eléctrico, lucha contra incendios y seguridad. Se trata de un edificio en block ideal para uso logístico, cuenta con un excelente acceso tanto vehicular, como peatonal. El edificio tiene doble acceso sobre la calle México 444 y la calle Defensa 639. Se desarrolla sobre pb y 3 niveles, cuento con acceso para camiones y montacargas. Esta equipado con 2 ascensores marca Shindler y un montacargas, 3 grupos electrógenos, control de ingreso, detectores de humo y sprinklers. Se destacan 3 escaleras de emergencias, 1 de ellas sale directo a la calle, junto con las terrazas de los pisos 2 y 3.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -84.7 % bathrooms · -12.7 % parking · +7.4 % size · +4.2 % age · +2.7 % green space · +2.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in MonserratMonserrat · 300 m · 11,050 m² · 1966 · parking spaceUSD 860/m²adjusted 472 · similarity 55
Other in San TelmoSan Telmo · 210 m · 3,472 m² · parking spaceUSD 2,880/m²adjusted 2,294 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBelgranoSubte · Línea E · 520 m
- SBolivarSubte · Línea E · 640 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOSchool · Nivel secundario común · 260 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PFrancisco PracánicoGreen space · Cantero Central · 300 m
- PEva PerónGreen space · Plazoleta · 440 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversity · 210 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversity · Subsede Académica Buenos Aires · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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