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Other · For sale · San Telmo

Other in San Telmo

Balcarce al 500

Agency40 days listed

The facts

Total size
760 m²
Covered
760 m²
Bathrooms
8
Age
100 years (1926)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta de edificio en lote propio ideal para desarrollo comercial de diferentes rubros. Excelente zona, paso obligado de turismo, rodeado de oferta gastronómica, arte, Y todo lo que rodea al emblemático barrio de san telmo. Desarrollado en dos plantas totalmente independiente una de otra. En pb cuenta con un gran salón, entrepiso en U, 4 baños, uno para discapacitados, espacio para guardarropas. Por su ultima actividad, cuenta con salón para disc jockey, cocina, barra, dos salidas de emergencia. Equipado con sistema de ventilación con salida a los cuatro vientos. Dos accesos independientes uno de otro al primer piso, en este cuenta al frente con un gran patio, con toldo vidriado y eléctrico. Salón amplio para usos múltiples, cocina, dos baños, espacio para disc jockey, al contrafrente, patio descubierto de generosa dimensión, departamento de dos ambientes, acceso a la segunda planta donde encontramos espacios de usos múltiples. En la segunda planta monoambiente y gran terraza!! Privilegiada ubicación para desarrollo gastronómico, actividades culturales, entretenimiento, entre otras. Consúltanos para informarte en detalle!! San Telmo es uno de los espacios comerciales más importantes de Buenos Aires. Su fuerte vinculación con la historia porteña, es uno de los barrios más antiguos de la ciudad, su arquitectura y el encanto particular de este rincón de la ciudad lo convirtieron, desde siempre, en un espacio elegido tanto por turistas como por el público amante de la cultura, la bohemia y la gastronomía. Hoy, que el resurgir de los ejes comerciales parece ser una de las características de este presente pospandémico, San Telmo comenzó -como la primavera- a reverdecer con la vuelta del turismo. martilleros alejandra vecchio alberdi cucicba 1076 / nehuen gabriel puebla cmcpm N°3002. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. necesitas asesoria para comprar O vender una propiedad? Contactenos! Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEEPPSSS100© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 3 active listings within 500 mUSD 1,535/m²range USD 1,354–1,938/m² · for this size USD 1,029,194–1,472,757
Unusual price-100% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +33.6 % bathrooms · +9.5 % age · +3.1 % green space · +2.1 % safety of the surroundings · +0.9 % size · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • Other in San TelmoSan Telmo · 370 m · 800 m² · 1926
    USD 1,624/m²adjusted 1,938 · similarity 67
  • Other in San TelmoSan Telmo · 200 m · 900 m² · 1886
    USD 833/m²adjusted 1,354 · similarity 55
  • Other in San TelmoSan Telmo · 340 m · 530 m²
    USD 1,189/m²adjusted 1,535 · similarity 47

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Plaza De Mayo 620 m away (8 min walk) · 19 bus lines within 300 m: 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
Safety1,224 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
21
Schools18 within 800 m · nearest 90 m away
100
Green spaceFrancisco Pracánico 200 m away · 4 within 500 m
100
HealthHospital General de Agudos Dr C. Argerich 1.5 km away
77
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 620 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 630 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04School · Nivel secundario común · 210 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • PFrancisco PracánicoGreen space · Cantero Central · 200 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónGreen space · Plaza · 370 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversity · Subsede Académica Buenos Aires · 130 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversity · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 720 m
  • CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 770 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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