1 / 8 · 42 more in the ad14-room House in San Telmo
Brasil 400
The facts
- Total size
- 827 m²
- Covered
- 680 m²
- Rooms
- 14
- Bedrooms
- 12
- Bathrooms
- 12
- Age
- 101 years (1925)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: José Guendler. edificio en venta ex hostel en san telmo. Edificio histórico con potencial de desarrollo comercial Y cultural. Distrito de las artes. Edificio de valor patrimonial ubicado en San Telmo, sobre calle Brasil, a escasos metros del Parque Lezama y en el corazón del Distrito de las Artes. Se trata de una propiedad con gran potencial de reconversión, desarrollada en planta baja y tres pisos con terraza, quincho con parrilla y espacio disponible para instalación de ascensor. La construcción data de prinicipios del 1900 y presenta una superficie total de 827 metros cuadrados, distribuida en 680 metros cuadrados cubiertos, 147 metros cuadrados semicubiertos y 225 metros cuadrados de terreno. El lote tiene dimensiones de 7, 87 por 28, 58 metros. Actualmente cuenta con 14 ambientes que incluyen 12 habitaciones y 12 baños completos, gran cocina en planta baja con distribución libre, y hermosas escaleras de mármol que caracterizan la construcción original. El inmueble se encuentra en estado a refaccionar, lo que permite adecuarlo según el destino comercial o profesional que se desee implementar. Su ubicación en el Distrito de las Artes representa una ventaja significativa, ya que accede a beneficios impositivos excepcionales y muy superiores a otros distritos de la ciudad para quienes destinen la propiedad a usos contemplados en la normativa del distrito. La zona ofrece excelente conectividad y proximidad a las principales avenidas: Avenida Caseros con su reconocido boulevard gastronómico, Avenida Juan de Garay, Avenida Paseo Colón, y acceso directo al corazón turístico y cultural de San Telmo. La propiedad cuenta además con posibilidad de aumentar su superficie construida. Su condición de edificio patrimonio histórico, combinada con la flexibilidad de usos permitidos en el Distrito de las Artes, la convierte en una oportunidad única para proyectos de oficinas, galerías, estudios profesionales o emprendimientos culturales.
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan JuanSubte · Línea C · 840 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 910 m
- EDEAN GREGORIO FUNESSchool · Nivel primario común · 120 m
- ECOLEGIO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 620 m
- PParque LezamaGreen space · Parque · 270 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaGreen space · Plaza · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 270 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.