3-room Apartment in Vélez Sársfield

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Adriana Arsegot
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON.
VELEZ SARFIELD - CABA.
DISPOSICIÓN: FRENTE
APTO USO PROFESIONAL (VIVIENDA / OFICINA / CONSULTORIO)
(Ideal para Psicólogos, Nutricionistas, Terapias alternativas, Coach, Abogados, Contadores y Profesionales Independientes.)
Espacio ideal para profesionales que buscan trabajar en un entorno tranquilo, organizado y con excelente ubicación.
Ubicado sobre Avenida Gaona, con fácil acceso a transporte y comercios.
LIVING COMEDOR. DIVIDIDO CON PARED DURLOK, AMPLIA COCINA CON TERMOTANQUE ELECTRICO, BALCÓN AL FRENTE, DOS AMPLIOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, SE PUEDE ENTREGAR CON EL MOBILIARIO COMO FIGURA EN LAS FOTOS O VACIO.
REQUISITOS PARA ALQUILAR:
CONTRATO POR 12 / 24 MESES.
PRIMER TRIMESTRE: $750.000
INCREMENTO TRIMESTRAL.
AJUSTE SEGUN (IPC).
MES DE ADELANTO: $ 750.000
DEPOSITO: $ 750.000
GARANTÍA: SEGURO DE CAUCION.
NO SE ACEPTA GARANTIA PROPIETARIA.
SERVICIOS A CARGO DEL LOCATARIO
El edificio se encuentra ubicado en una excelente zona comercial, rodeado de negocios, supermercados, cerca de varias líneas de colectivos. Área Hospitalaria HTAL. VELEZ SARSFIELD, , a 1 cuadra de Av. Segurola, a 3 cuadras de Av. Carrasco, a 1 cuadra del Metrobús y de Av. Juan B. Justo, lindando con Bares, Restaurantes, Confiterías, etc.
Si estás buscando un espacio listo para trabajar y en una zona estratégica
Escribime y coordinamos con anticipación una visita con día y horario programado. No te pierdas esta Oportunidad.
Mudate a la Vida que querés, Mudate con Re/Max!!!!
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
3-Room Apartment with Balcony.
Vélez Sarsfield - CABA.
Layout: Front-facing.
Suitable for professional use (residential, office, or consulting practice).
(Ideal for psychologists, nutritionists, alternative therapy practitioners, coaches, lawyers, accountants, and independent professionals.)
An ideal space for professionals seeking a quiet, organized work environment in an excellent location.
Located on Avenida Gaona, with easy access to public transport and local shops.
Living-dining area (partitioned with a drywall/stud wall), spacious kitchen with electric water heater, front-facing balcony, two spacious bedrooms, and a full bathroom. Can be handed over furnished (as shown in the photos) or unfurnished.
RENTAL REQUIREMENTS:
12 / 24-MONTH LEASE.
FIRST QUARTER: $750,000
QUARTERLY INCREASE.
ADJUSTMENT BASED ON CPI (Consumer Price Index).
MONTH IN ADVANCE: $750,000
SECURITY DEPOSIT: $750,000
GUARANTEE: SURETY BOND (Seguro de Caución).
PROPERTY-BASED GUARANTEE NOT ACCEPTED.
UTILITIES/SERVICES PAID BY THE TENANT
The building is located in an excellent commercial area, surrounded by shops and supermarkets, and close to various bus lines. It is situated in the hospital district (near Vélez Sarsfield Hospital), one block from Segurola Ave., three blocks from Carrasco Ave., and one block from the Metrobus and Juan B. Justo Ave., adjacent to bars, restaurants, cafés, etc.
If you are looking for a space ready for business in a strategic location...
Write to me, and we can schedule a visit for a specific day and time. Don't miss this opportunity.
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In compliance with Law 2340 (CUCICBA), Law 10.973 (Province of Buenos Aires), Law 22.802 (Commercial Loyalty), Law 24.240 (Consumer Protection), and the provisions of the National Civil and Commercial Code and the Constitution, the agents do not engage in real estate brokerage. All real estate transactions are concluded by licensed auctioneers and brokers, whose details are displayed below the real estate agency's name.