1 / 8 · 39 more in the ad4-room PH in Vélez Sársfield
Pedro Calderón de la Barca 700
The facts
- Total size
- 131 m²
- Covered
- 98 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 35 years (1991)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Claudia Bournot. venta ph 4 ambientes con terraza propia en villa luro, capital federal. oportunidad. planta baja: -living comedor. -cocina. -2 dormitorios. -baño. -patio. planta alta: -dormitorio. -bañ0. -lavadero. -terraza. Excepcional propiedad tipo ph ubicada sobre Pedro Calderón de la Barca, a media cuadra de Avenida Juan B. Justo, en el corazón de Villa Luro. Con una superficie total de 131 m², distribuidos en 98 m² cubiertos y 33 m² descubiertos, este inmueble representa una oportunidad única de inversión sin expensas. El ph de dos plantas ofrece una distribución funcional y espaciosa. En la planta baja, un amplio living comedor da paso a una cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas. Un pasillo distribuidor conduce a dos dormitorios: uno frente a la calle con ventana y otro con salida a un patio trasero. Un baño completo se ubica estratégicamente entre las habitaciones. La planta alta cuenta con un tercer dormitorio de grandes dimensiones, con ventana al frente y un ventanal que se abre a una terraza propia. Un segundo baño con antebaño y bañera completa. El lavadero y un sector de guardado se integran perfectamente al espacio de la terraza. Características destacadas: - Superficie total: 131 m² - 3 dormitorios. - Cocina con desayunador. - 2 baños completos. - Patio y terraza propia. - Permite mascotas. - Servicios de electricidad, gas, agua corriente y cloacas. Ubicación privilegiada con fácil acceso a medios de transporte, colegios, comercios y principales avenidas. Estado general muy bueno, ideal para quienes buscan un ph con espacios versátiles y sin expensas. Una inversión inteligente en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Financia hasta el 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar. si tenes que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Beneficio para clientes remax: Si comprás tu casa con re/max y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.1 % age · +4.9 % bathrooms · -1 % size · +0.7 % green space · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 220 m · 110 m² · 4 rooms · 1988USD 991/m²adjusted 979 · similarity 79
3-room PH in Villa LuroVilla Luro · 270 m · 124 m² · 3 rooms · 1986USD 1,048/m²adjusted 1,069 · similarity 76
4-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 150 m · 92 m² · 4 rooms · 1998USD 1,190/m²adjusted 1,085 · similarity 69
4-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 420 m · 135 m² · 4 rooms · 1966USD 1,370/m²adjusted 1,610 · similarity 68
3-room PH in Monte CastroMonte Castro · 370 m · 140 m² · 3 roomsUSD 1,450/m²adjusted 1,584 · similarity 67
6-room PH in FlorestaFloresta · 200 m · 151 m² · 6 rooms · 1956 · parking spaceUSD 1,185/m²adjusted 1,231 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EADA MARIA ELFLEINSchool · Nivel primario común · 120 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18School · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 380 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PProf. Ernesto NelsonGreen space · Plazoleta · 260 m
- PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 650 m
- CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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