1 / 8 · 25 more in the ad2-room Apartment in Vélez Sársfield
Aranguren, Juan F. 4400
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 2
- Age
- 11 years (2015)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 250,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta departamento 2 ambientes en vélez sarsfield / floresta con cochera Y amenities! Piso 2, contrafrente. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Aranguren, en el límite entre Vélez Sarsfield y Floresta. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra en un segundo piso por ascensor, al contrafrente, brindando tranquilidad y muy buena entrada de luz natural. Cuenta con una superficie total de 48 m², distribuidos en 44 m² cubiertos y balcón. Dispone de un living-comedor amplio y luminoso con salida al balcón, cocina integrada de diseño moderno, dormitorio cómodo y baño completo. Además, cuenta con toilette de recepción, aportando mayor comodidad y funcionalidad. Incluye cochera privada, un diferencial muy valorado en la zona. El edificio posee amenities como sum y piscina, ideales para disfrutar y sumar confort al día a día. La propiedad tiene 11 años de antigüedad y se encuentra con toda la documentación en orden. Apta crédito hipotecario. Ubicación estratégica con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Líneas de colectivo: 18, 34, 85, 99, 107, 114, 166 y 172. El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Somos L. A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.2 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.5 % size · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 360 m · 57 m² · 2 roomsUSD 1,842/m²adjusted 2,300 · similarity 67
2-room Apartment in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 360 m · 57 m² · 2 roomsUSD 2,018/m²adjusted 2,519 · similarity 67
3-room Apartment in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 210 m · 47 m² · 3 rooms · 1976USD 1,617/m²adjusted 2,326 · similarity 64
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 400 m · 52 m² · 2 rooms · 1980USD 1,327/m²adjusted 1,896 · similarity 63
2-room Apartment in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 150 m · 37 m² · 2 rooms · 1984USD 1,473/m²adjusted 1,945 · similarity 62
2-room Apartment in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 350 m · 41 m² · 2 rooms · 1986USD 1,707/m²adjusted 2,304 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
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- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EESCUELA LIBRE MICAELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EREPUBLICA DEL PERUSchool · Nivel primario común · 410 m
- PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 300 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 410 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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