2-room Apartment in Versalles — photo 1 of 61 / 6
Apartment · For sale · Versalles

2-room Apartment in Versalles

Piso 1 - Unidad A - Lascano 5934

Agency40 days listed

The facts

Total size
57 m²
Covered
48 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Aspect
East
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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2 ambientes Premium en lascano 5934 – desarrollo en pozo en VersallesModerno departamento 2 ambientes diseñado para quienes buscan confort, funcionalidad y eficiencia energética en una de las zonas más tranquilas de caba. La unidad forma parte de un desarrollo sustentable construido con tecnología icf (Exacta), que brinda excelente aislación térmica y acústica, permitiendo disfrutar de ambientes silenciosos, confortables y con menor consumo energético. Características destacadas: * Ambiente amplio y luminoso* Balcón aterrazado* Cocina integrada con mobiliario moderno* Mesadas de alta resistencia y grifería de primera línea* Interior de placard completo* Equipos de aire acondicionado frío/calor* Terminaciones premiumEl edificio se encuentra en un entorno residencial y arbolado, con excelente conectividad y rápido acceso a principales avenidas y autopistas. Ideal primera vivienda o inversión. Consultanos para más información y disponibilidad. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,662/m²range USD 1,517–1,886/m² · for this size USD 86,475–107,487
+15% vs. comparablesIt asks USD 109,000; the adjusted comparables imply USD 94,755.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.6 % safety of the surroundings · -1.2 % green space · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings74 / 100 · Good

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Transport3 bus lines within 300 m: 47, 106, 108
61
Safety302 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
81
Schools5 within 800 m · nearest 320 m away
62
Green spacePlaza Ciudad de Banff 270 m away · 2 within 500 m
83
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1 km away
93
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICASchool · Nivel primario común · 420 m
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYSchool · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Ciudad de BanffGreen space · Plaza · 270 m
  • PJosé E. AgüeroGreen space · Plazoleta · 370 m
  • CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 570 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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