1 / 365-room Apartment in Villa Crespo
Teniente General Eustoquio Frías 2
The facts
- Total size
- 164 m²
- Covered
- 128 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 2
- Age
- 64 years (1962)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 330,000 / month
Original description, in Spanish
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Te presentamos este departamento de gran metraje en venta, ubicado sobre Tte. Gral. Eustoquio Frías al 400, Villa Crespo.
Amplia unidad de 5 ambientes con dependencia, desarrollada en segundo piso por escalera, con balcón corrido al frente y terraza/azotea de uso exclusivo con parrilla.
La propiedad cuenta con una planta funcional y ambientes de generosas dimensiones. Dispone de hall de recepción, amplio living-comedor al frente con pisos de parquet, comedor diario, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo y toilette.
Desde el área social se accede a un balcón corrido al frente, con vista abierta hacia la calle y muy buena conexión con el exterior.
En planta superior posee un sector independiente compuesto por dependencia/habitación de servicio, lavadero, W.C. y una amplia terraza propia con sector semicubierto, parrilla y mesada, ideal para reuniones, uso familiar o espacio exterior privado.
El departamento conserva detalles originales de época, como pisos de parquet, molduras y ambientes amplios. Por su estado general, se presenta como una excelente oportunidad para actualizar, modernizar o reciclar, manteniendo una planta cómoda, versátil y con gran potencial.
Una propiedad ideal para quienes buscan metros, espacios exteriores propios, balcón al frente y ubicación estratégica dentro de Villa Crespo.
Superficies aproximadas según documentación:
Cubierta propia: 128,13 m² aprox.
Descubierta de uso exclusivo: 36,25 m² aprox.
Total propia estimada: 164,38 m² aprox.
Total según planilla incluyendo comunes: 175,51 m² aprox.
Distribución
La propiedad ofrece:
• Living-comedor al frente
• Comedor diario
• Cocina independiente
• Tres dormitorios
• Baño completo
• Toilette
• Dependencia de servicio
• Lavadero
• W.C. de servicio
• Balcón corrido al frente
• Terraza/azotea de uso exclusivo
• Sector semicubierto
• Parrilla y mesada
• Hall de recepción
Ambientes del departamento
• Balcón
• Terraza
• Parrilla
• Living-comedor
• Comedor diario
• Cocina independiente
• Dormitorios
• Baño completo
• Toilette
• Dependencia
• Lavadero
• W.C. de servicio
• Hall de recepción
Servicios del departamento
• Agua corriente
• Electricidad
• Gas natural
• Cloacas
Puntos destacados
• Gran superficie total
• Balcón corrido al frente
• Terraza propia con parrilla
• Dependencia de servicio
• Lavadero independiente
• Ambientes amplios
• Pisos de parquet
• Buena distribución
• Excelente potencial de actualización
• Ubicación en Villa Crespo, cercana a Av. Corrientes, Av. Juan B. Justo, comercios, gastronomía y medios de transporte
* Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual.
J. Fidanza Prop
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -25.2 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2 % green space · +1.6 % safety of the surroundings · -1.3 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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