1 / 4Retail unit in Villa del Parque
Condarco 3100 y Melincue
The facts
- Total size
- 255 m²
- Covered
- 113 m²
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 3
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Local comercial a estrenar en Villa del Parque. Planta baja (113m2 cubiertos + 52m2 descubiertos) y Subsuelo (de 90m2). Diseño premium y excelente calidad constructiva. Entrega en Julio 2027condarco 3129estado de obra: en construccionfecha de entrega: Julio 2027Ubicado en Villa del Parque. Edificio de viviendas con local gastronómico en planta baja. El proyecto: Ubicado a pocas cuadras del parque Agronomía, el edificio presenta una arquitectura contemporánea y funcional. En la planta baja, se encuentra un local comercial de uso gastronómico, lo que añade comodidad a los residentes al contar con servicios al alcance. Las Unidades: Hacia el frente, se destacan las unidades de dos ambientes, con un balcón que vincula de manera directa las habitaciones en suite con el living comedor. En el contrafrente, se hallan los monoambientes, ideales para quienes buscan un espacio acogedor con buena luminosidad natural. En los últimos pisos, se encuentran los dúplex de dos ambientes, proporcionando una experiencia de vivienda única, con la posibilidad de disfrutar de mayor privacidad y espacio. Amenities: El edificio ofrece una terraza verde con un sector de parrilla, perfecta para disfrutar momentos al aire libre. Espacio que combina confort y funcionalidad, adecuado para diferentes estilos de vida. El barrio: Villa del Parque se destaca por su ambiente residencial y tranquilo, con una excelente infraestructura de servicios y opciones educativas, ideal para familias. Su ubicación, cerca de las avenidas San Martín y Nazca, ofrece una conexión ágil con toda la ciudad. Ubicado a pocos metros de la estación Villa del Parque del tren San Martín y de numerosas líneas de colectivo, también está próximo al centro comercial de la calle Cuenca, plazas y espacios verdes. En la zona se encuentran importantes instituciones como el Hospital Zubizarreta y las Facultades de Agronomía y Veterinarias de la uba. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +2.5 % size · +1.9 % distance to the subte · +0.9 % safety of the surroundings · -0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in AgronomíaAgronomía · 670 m · 215 m²USD 4,270/m²adjusted 3,943 · similarity 51
3-room Retail unit in Villa DevotoVilla Devoto · 1000 m · 292 m² · 3 roomsUSD 2,568/m²adjusted 2,489 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO PLATERILLOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO NUEVO PENSARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 840 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Centro Universitario Regional Paternal · 550 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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