1 / 8 · 10 more in the adHouse in Villa Devoto
Navarro al 3400
The facts
- Total size
- 370 m²
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Villa devoto · lote apto desarrollo · usamlote entre medianeras con prefactibilidad realizada según Ley 6776/2024Terreno de 370 m² ubicado en el corazón de Villa Devoto a pocos metros de la Plaza Arenales, sobre calle tranquila con excelente acceso a avenidas principales y transporte público. Lo que hace único a este lote: La prefactibilidad ya está hecha y arroja 1. 033 m² vendibles y 1. 400 m² construibles (incluyendo balcones). Datos urbanísticos clave: • Zonificación: usam — Usos del suelo Mixtura 2• Morfología: pb + 5 Pisos + 2 Retiros• Altura de distrito: 17, 20 m• Frente: 8, 72 m · Fondo: 42, 55 m• Sin afectaciones · Sin aph · Sin Ley de PasajesLa zona: Cuadra con actividad constructiva activa. Zona consolidada de Villa Devoto con alta demanda de unidades nuevas, transportes, comercios y acceso directo a Av. Beiró y Av. San Martín
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -18.1 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in Villa DevotoVilla Devoto · 240 m · 475 m² · 5 rooms · 2010 · parking spaceUSD 1,189/m²adjusted 849 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17School · Nivel secundario común · 70 m
- EALTE MANUEL BLANCO ENCALADASchool · Nivel primario común · 260 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 70 m
- PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 880 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 830 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 960 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.