1 / 8 · 19 more in the ad3-room PH in Villa Gral. Mitre
Tres Arroyos al 1900
The facts
- Total size
- 87 m²
- Covered
- 75 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Ubicación privilegiada con esencia barrial y gran proyecciónUbicado en Villa General Mitre, un barrio que se destaca por su tranquilidad, perfil residencial y crecimiento sostenido, cada vez más elegido por quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. Con cercanía a zonas dinámicas como Villa Crespo y Caballito, combina vida de barrio con excelente proyección de valorización. Conectividad y accesosCercano a Av. San Martín y Av. Juan B. JustoAmplia red de colectivosRápida conexión con distintos puntos de cabaideal para quienes buscan movilidad sin resignar tranquilidad. Entorno y estilo de vida Calles tranquilas y entorno residencial Cercanía a comercios de cercanía y servicios Zona en crecimiento constante Equilibrio perfecto entre calma y accesibilidad Descripción de la propiedadph desarrollado íntegramente en planta baja, lo que brinda comodidad, practicidad y fácil accesibilidad, ideal tanto para vivienda como para distintos usos. Distribución funcional: Living comedor al frente con baulera: 2, 94 x 4, 54 mCocina comedor al frente: 3, 14 x 2, 59 mEstar: 2, 84 x 3, 12 mDormitorio con ventilación al patio: 3, 72 x 3, 19 mHall distribuidor: 1, 49 x 1, 48 mBaño completo con bañera: 2, 19 x 1, 47 mDormitorio de contrafrente con ventilación al patio: 3, 29 x 3, 69 mPatio cubierto con techo rebatible y lavadero: 3, 04 x 3, 97 mCuarto / dependencia: 2, 14 x 3, 07 msin expensas Superficie aproximadaSuperficie cubierta: aprox. 80 m²Patio cubierto: aprox. 7 m²Superficie total: aprox. 87 m²Ideal para: Vivienda familiarQuienes buscan todo en planta bajaHome office / uso mixtoInversión en zona en crecimiento Valor destacadoPropiedad con una característica muy buscada: toda la unidad en planta baja, sumado a una distribución versátil con dos dormitorios + espacio adicional adaptable.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % size · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 230 m · 70 m² · 3 rooms · 1966USD 1,571/m²adjusted 1,622 · similarity 71
3-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 460 m · 66 m² · 3 rooms · 1976USD 1,968/m²adjusted 1,943 · similarity 62
3-room PH in CaballitoCaballito · 470 m · 108 m² · 3 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,843/m²adjusted 1,539 · similarity 58
4-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 320 m · 108 m² · 4 roomsUSD 1,750/m²adjusted 1,757 · similarity 58
4-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 210 m · 116 m² · 4 rooms · 2012USD 1,672/m²adjusted 1,577 · similarity 58
4-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 60 m · 125 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 1,880/m²adjusted 1,486 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ELEOPOLDO MARECHALSchool · Nivel primario común · 160 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- ERAYITO DE SOL IIISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 790 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 1000 m
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 560 m
- CComisaria Comunal 11Police station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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