1 / 7Land in Villa Gral. Mitre
Juan Agustín Garcia 1700
The facts
- Total size
- 207 m²
- Covered
- 146 m²
- Age
- 28 years (1998)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excepcional oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores. Ubicado sobre Juan Agustín García al 1700, en el corazón de Villa General Mitre, este lote reúne características muy valoradas para el desarrollo de un nuevo emprendimiento, en un barrio que continúa consolidándose por su crecimiento, conectividad y demanda residencial. Características. Frente: 9, 06 m. Fondo: 23, 00 m. Superficie del terreno: aproximadamente 208 m² Orientación Norte. Distrito: usab 2. Altura máxima: 14, 60 m. Superficie vendible estimada: 845 m² (Planta Baja + 4 Pisos + enrase) Posibilidad de enrase por lindar con edificio de mayor altura, sujeto a verificación conforme a la normativa vigente. La propiedad existente es reutilizable, con orientación Norte que favorece la iluminación natural. Emplazado en una de las zonas de mayor crecimiento de la zona, con excelentes accesos, cercanía a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios verdes. Ideal para. Desarrollo de edificio residencial, con local comercial en panta baja. Emprendimientos para venta o alquiler. Inversores que buscan terrenos con excelente potencial constructivo. Una propuesta que reúne ubicación, normativa favorable y una destacada capacidad de desarrollo, convirtiéndose en una oportunidad para quienes buscan maximizar el potencial de su próxima inversión. Consúltenos para recibir información urbanística y coordinar una visita. Davo propiedades. Ver datos . Tel: Ver datos . WhatsApp (11) Ver datos . ar. Este inmueble no posee accesibilidad para personas con discapacidad física, (Ley 5115).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +8.2 % size · +5.6 % age · -1.2 % distance to the subte · -1.1 % safety of the surroundings · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 320 m · 184 m²USD 2,092/m²adjusted 2,015 · similarity 73
Land in PaternalPaternal · 320 m · 184 m²USD 2,092/m²adjusted 2,011 · similarity 70
Land in PaternalPaternal · 360 m · 322 m² · 1986USD 1,071/m²adjusted 1,208 · similarity 49
Land in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 280 m · 520 m²USD 596/m²adjusted 704 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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- EINSTITUTO CLARETSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EPROVINCIA DE MENDOZASchool · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 760 m
- CComisaria Comunal 11Police station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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