1 / 8 · 5 more in the adRetail unit in Villa Lugano
Av. Riestra al 5700
The facts
- Total size
- 159 m²
- Covered
- 120 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Descripción del Local ComercialLocal comercial de 150 m² con espacio aéreo propio, ubicado en la zona comercial más destacada del barrio de Lugano, Buenos Aires. Situado en un punto estratégico de alto tránsito peatonal y vehicular, este local es ideal para cualquier tipo de negocio. El espacio interior cuenta con un amplio salón principal, baño adaptado para discapacitados, área de depósito, sector de producción y un patio al aire libre, brindando funcionalidad y comodidad para diversas actividades comerciales. Además, su espacio aéreo propio ofrece oportunidades para futuras ampliaciones. Una de las mejores zonas comerciales de Lugano. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 18, 2026 | USD 290,000 | — |
| September 28, 2026 | USD 285,000 | -2 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.7 % distance to the subte · +2.6 % green space · +1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2.3 km · 170 m² · 1996USD 1,765/m²adjusted 1,765 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINST. PARROQUIAL CANONIGO MARIO FABIAN ALSINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- ECRISTOBAL COLONSchool · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza Unidad NacionalGreen space · Plaza · 120 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversity · Sede "Villa Lugano" · 970 m
- CComisaria Vecinal 8-APolice station · 160 m
- CComisaria Comunal 8Police station · 850 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.