6-room House in Villa Pueyrredón — photo 1 of 81 / 8 · 39 more in the ad
House · For sale · Villa Pueyrredón

6-room House in Villa Pueyrredón

ASUNCIÓN 2600. Entre Condarco y Bolivia

Agency28 days listed

The facts

Total size
533 m²
Covered
327 m²
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
5
Age
35 years (1991)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

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Casa 6 ambientes venta Villa Pueyrredón. Hermosa casa sobre lote de 8, 66 x 39, 49. Propiedad con amplios y luminosos espacios, ideal para disfrutar en familia. En planta baja se accede por la cochera -descubierta- de 5, 75 x 8, 15, o por la entrada principal. Un hall de distribución conecta con el living de 5, 95 x 3, 50 y el comedor de 5, 95 x 3, 50, integrados a la cocina de 5, 10 x 4, 15, equipada con abundante espacio de guardado, barra desayunadora y sector de comedor diario. La cocina tiene salida directa al quincho cubierto de 4, 40 x 8, 25 con parrilla, techo de tejas y tragaluz, que se abre al jardín de 8, 80 x 8, 25. En este sector se encuentra la piscina de 5, 90 x 3, 90 climatizada con solárium de 8, 90 x 8, 25 y un vestuario con toilette. La planta baja se completa con un escritorio de 2, 70 x 3, 00 (posible dormitorio adicional), un toilette y lavadero de 1, 85 x 1, 85. Cochera espacio para dos vehículos. En la primera planta se ubica la zona privada, con un dormitorio en suite de 5, 60 x 3, 00 que incluye vestidor y baño completo con jacuzzi. Además, hay dos dormitorios de 3, 50 x 3, 90 y 3, 50 x 4, 30 (uno con balcón al contrafrente y doble placard), un dormitorio adicional de 3, 00 x 3, 15 y un baño completo de 2, 95 x 1, 80. En la segunda planta se encuentra un gran playroom de 4, 85 x 4, 55 con salida a la terraza de 7, 30 x 8, 30 con vistas abiertas al barrio. También en este nivel hay un dormitorio de 3, 00 x 3, 65, un baño de 1, 20 x 1, 85 y lavadero de 1, 25 x 1, 85. La propiedad cuenta con doble circulación, excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes y espacios pensados para el confort cotidiano y el disfrute social. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE615k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 9 active listings within 500 mUSD 1,153/m²range USD 1,153–1,154/m² · for this size USD 614,432–615,000
In line with the comparablesIt asks USD 615,000; the adjusted comparables imply USD 614,432.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · -7.1 % size · +7.1 % age · -1.3 % distance to the subte · +1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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    USD 1,154/m²adjusted 1,154 · similarity 97
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    USD 1,798/m²adjusted 1,661 · similarity 71
  • 8-room House in AgronomíaAgronomía · 460 m · 518 m² · 8 rooms · 2008 · parking space
    USD 1,311/m²adjusted 1,311 · similarity 48
  • 7-room House in AgronomíaAgronomía · 420 m · 352 m² · 7 rooms · 1976
    USD 895/m²adjusted 1,055 · similarity 40
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    USD 895/m²adjusted 1,055 · similarity 40

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

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TransportSubte EcheverrãA 1.5 km away (19 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 87, 108, 110, 123, 176
68
Safety288 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
81
Schools12 within 800 m · nearest 180 m away
97
Green spacePlaza Martín Rodríguez 960 m away · 0 within 500 m
14
HealthHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear 1.7 km away
72
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 950 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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