1 / 8 · 42 more in the ad5-room PH in Villa Urquiza
De Los Constituyentes Av. al 4500
The facts
- Total size
- 102 m²
- Covered
- 92 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Half baths
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local al frente Y dos ph sin expensas - excelente oportunidadse trata de un local comercial desarrollado en planta baja al frente y dos ph. Uno dos ambientes y otro 3 ambientes con terraza propia. La entrada es por pasillo común. Se comparte con la vivienda de la parte posterior del terreno. Se venden tres unidades funcionales de las cuatro. No es lote propio. Muy buena oportunidad para mediante refacciones diseñar dos viviendas y un gran local comercial. Se ubica en una zona con mucha proyección. Actualmente encontramos muchos locales comerciales a los rededores. Ideal para quienes buscan una vivienda con gran rentabilidad de local. Están publicados los planos en la última imagen. medios de transporte: Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 111, 114, 123, 176. ¡consultanos para coordinar una vista! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10.1 % bathrooms · -8.7 % age · +2.6 % size · -1.8 % safety of the surroundings · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in SaavedraSaavedra · same address · 102 m² · 5 rooms · 1986USD 2,539/m²adjusted 2,545 · similarity 98
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 m · 95 m² · 4 rooms · 1976USD 1,842/m²adjusted 2,198 · similarity 65
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 190 m · 120 m² · 4 roomsUSD 2,250/m²adjusted 2,530 · similarity 60
5-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 110 m · 161 m² · 5 rooms · 2006USD 1,957/m²adjusted 2,125 · similarity 50
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 270 m · 90 m² · 3 rooms · 2011USD 2,311/m²adjusted 2,327 · similarity 47
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 118 m² · 3 roomsUSD 1,949/m²adjusted 2,265 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 630 m
- EESCUELA CRISTO REYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- ECNEL.JOSE DE OLAVARRIASchool · Nivel primario común · 180 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 130 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 270 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 680 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 930 m
- CComisaria Vecinal 12-APolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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