2-room Apartment in Villa Urquiza

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO SOBRE HOLMBERG AL 3100, DENTRO DE UN MODERNO EMPRENDIMIENTO DE CATEGORíA EN VILLA URQUIZA.
LA UNIDAD SE ENCUENTRA AL FRENTE, DESARROLLADA íNTEGRAMENTE EN UNA SOLA PLANTA, Y SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD, SU DISTRIBUCIóN FUNCIONAL Y SU AGRADABLE VISTA ABIERTA.
CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, CONFORMANDO UN ESPACIO SOCIAL MODERNO, CóMODO Y BIEN APROVECHADO. SUS GRANDES VENTANALES PERMITEN EL INGRESO DE ABUNDANTE LUZ NATURAL Y BRINDAN SALIDA DIRECTA AL BALCóN CORRIDO.
EL DORMITORIO TAMBIéN CUENTA CON SALIDA AL BALCóN, GENERANDO UNA EXCELENTE CONEXIóN ENTRE LOS AMBIENTES INTERIORES Y EL ESPACIO EXTERIOR.
EL BALCóN CORRIDO SE EXTIENDE FRENTE AL LIVING COMEDOR Y AL DORMITORIO, OFRECIENDO UN SECTOR IDEAL PARA INCORPORAR MOBILIARIO DE EXTERIOR, CREAR UN PEQUEñO ESPACIO SOCIAL O SIMPLEMENTE DISFRUTAR DE LA VISTA ABIERTA Y DEL AIRE LIBRE.
LA UNIDAD DISPONE DE UN BAñO COMPLETO Y TOILETTE DE RECEPCIóN, UNA DISTRIBUCIóN MUY PRáCTICA TANTO PARA EL USO COTIDIANO COMO PARA RECIBIR VISITAS.
EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y PRECIO Y UNA ATRACTIVA TERRAZA COMúN CON áREA SOCIAL Y PILETA, PENSADA PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE EN UN ENTORNO MODERNO Y FUNCIONAL.
EMPLAZADO EN EL SECTOR DONADO-HOLMBERG, UNO DE LOS ENTORNOS MáS BUSCADOS Y CON MAYOR PROYECCIóN DE VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO COMBINA VIDA RESIDENCIAL, ESPACIOS VERDES Y MUY BUENA CONECTIVIDAD.
SU UBICACIóN PERMITE DISFRUTAR DE UN ENTORNO TRANQUILO Y BARRIAL, CON CERCANíA A COMERCIOS, CAFéS, PROPUESTAS GASTRONóMICAS, COLEGIOS Y SERVICIOS DE USO COTIDIANO.
LA ZONA CUENTA CON RáPIDO ACCESO A AV. CONGRESO, AV. DE LOS CONSTITUYENTES, AV. CRISóLOGO LARRALDE Y AV. GENERAL PAZ, FACILITANDO LA CONEXIóN CON DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y ZONA NORTE. ADEMáS, SE ENCUENTRA PRóXIMA A ESPACIOS VERDES COMO PARQUE SAAVEDRA Y PARQUE SARMIENTO, Y CON ACCESO CERCANO A DOT BAIRES SHOPPING.
POR SU CONDICIóN A ESTRENAR, SU UBICACIóN AL FRENTE, SU BALCóN CORRIDO, SU TOILETTE Y SU GRAN LUMINOSIDAD, ESTA UNIDAD REPRESENTA UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA QUIENES BUSCAN UN HOGAR MODERNO Y FUNCIONAL, ASí COMO TAMBIéN PARA INVERSIóN EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO.
CONDICIONES DEL ALQUILER
-PLAZO DEL CONTRATO: 2 AñOS.
-VALOR DEL ALQUILER: PUEDE PACTARSE EN DóLARES ESTADOUNIDENSES, MANTENIéNDOSE FIJO DURANTE TODA LA VIGENCIA DEL CONTRATO, O EN PESOS, TOMANDO COMO REFERENCIA LA COTIZACIóN DEL DóLAR OFICIAL AL DíA DE LA FIRMA, CON ACTUALIZACIóN TRIMESTRAL POR IPC.
-DEPóSITO EN GARANTíA: EQUIVALENTE A UN MES DE ALQUILER.
-GARANTíAS ACEPTADAS: GARANTíA PROPIETARIA DE UN FAMILIAR DIRECTO EN CABA O SEGURO DE CAUCIóN.
-EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD: EL DEPARTAMENTO SE ENTREGA CON MUEBLE BAJO MESADA, INTERIORES DE PLACARD Y EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO INSTALADOS.
-ALACENA DE COCINA: NO ESTá INCLUIDA INICIALMENTE. SI EL INQUILINO DESEA INCORPORARLA UNA VEZ QUE TOME POSESIóN DEL DEPARTAMENTO, EL PROPIETARIO LA MANDARá A FABRICAR Y EL COSTO SERá DESCONTADO DEL ALQUILER SIGUIENTE.
-OTROS MUEBLES O MEJORAS: CUALQUIER OTRO AGREGADO O MODIFICACIóN CORRERá POR CUENTA DEL INQUILINO.
-EXPENSAS ESTIMADAS: HASTA $200.000 MENSUALES.
CONSULTANOS PARA RECIBIR MáS INFORMACIóN, CONOCER OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y COORDINAR UNA VISITA.
LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240
COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163
LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.