4-room Apartment in Villa Urquiza

Exclusivo 4 ambientes con cochera cubierta | Suite | Amenities premium |Seguridad 24 hs
En una de las cuadras más buscadas del corredor DOHO se encuentra este
excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en el 3 piso al frente,
dentro de un edificio moderno de solo 6 pisos, que combina diseño, confort,
seguridad y amenities de primer nivel.
Con aproximadamente 100 m2, la unidad se destaca por su doble circulación,
ambientes generosos, excelente calidad constructiva y una distribución
funcional que brinda independencia entre los sectores sociales y privados.
El living comedor, de 7,00 x 4,20 m, se desarrolla al frente con orientación
noreste, ofreciendo una gran entrada de luz natural durante gran parte del día.
Desde allí se accede a un amplio balcón al frente, con espacio suficiente para
colocar una mesa y disfrutar del aire libre. El balcón se desarrolla
exclusivamente sobre el sector del living comedor.
La suite principal, también ubicada al frente y con orientación noreste, mide
4,25 x 3,00 m más un amplio placard. Cuenta con baño completo en suite y
excelentes dimensiones.
Los dos dormitorios secundarios poseen amplios placares y medidas de 3,11 x
2,90 m y 2,50 x 3,11 m, ambos con orientación sudoeste y vistas hacia la
piscina climatizada y el solárium.
La cocina, de 2,70 x 2,15 m, ofrece gran capacidad de guardado, lavadero
integrado, instalación para lavarropas y lavavajillas y artefacto de cocina y
horno eléctricos.
La propiedad cuenta además con toilette de recepción, segundo baño
completo, espacio de doble circulación, carpinterías DVH con rollers
translúcidos y blackout, equipos Split frío/calor en todos los ambientes y
cochera cubierta de 5,00 x 2,50 m.
Existe además la posibilidad de alquilar el departamento semi amoblado.
Amenities y servicios
Piscina climatizada.
Solárium.
Elevador para personas con movilidad reducida hacia la piscina.
Amplio SUM equipado con cocina, parrilla y baños.
Laundry.
Gran hall de recepción.
Encargado con vivienda permanente.
Vigilancia y recepción las 24 horas.
Dos ascensores (uno camillero).
Acceso para personas con movilidad reducida.
Gastos
Expensas: $700.000.
ABL: $100.000.
Edenor: $30.000.
Ubicación
Ubicado sobre Holmberg al 2400, entre Monroe y Blanco Encalada, en pleno
corredor DOHO, uno de los polos residenciales y gastronómicos más atractivos
de Villa Urquiza. La zona ofrece una amplia variedad de restaurantes,
cafeterías de especialidad, bares y propuestas gastronómicas, entre ellas Ache
Delugo, Roldán Cocina, Ens?, FORNOLE - Pizza y Pan y La Guitarrita. También
se encuentra próximo a reconocidas instituciones educativas como St. Patrick's
School, Instituto Nuevos Aires, Instituto Hijas de Jesús y College Beata Imelda,
lo que convierte a esta ubicación en una excelente opción para familias que
buscan calidad de vida, servicios y excelente conectividad.
Una propiedad que reúne amplitud, calidad constructiva, excelente
distribución, seguridad permanente y amenities premium, ideal para quienes
buscan vivir con el máximo nivel de confort en una de las zonas más atractivas
de la ciudad.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.