3-room PH in Villa Urquiza

PH 3 AMBIENTES EN ALQUILER – VILLA URQUIZA – AL FRENTE – 2 BALCONES – TERRAZA
Av. Congreso al 5100 – Villa Urquiza, CABA
Excelente PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado al frente sobre Av. Congreso. Se destaca por sus amplios ambientes, muy buenas dimensiones, dos dormitorios con balcón a la calle y terraza de uso compartido.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 6,04 x 3,81 m (23,07 m²), de muy buenas proporciones y con múltiples posibilidades de distribución.
Dispone de dos dormitorios al frente, ambos con salida a sus respectivos balcones sobre la calle. El dormitorio principal mide 4,00 x 3,43 m (13,05 m²) y cuenta con placard; el segundo dormitorio mide 3,11 x 2,68 m (8,34 m²). Cada balcón tiene aproximadamente 1,20 x 1,00 m.
La cocina independiente, de 3,55 x 1,93 m (6,87 m²), cuenta con sector de lavadero incorporado. Baño completo con medidas aproximadas de 2,17 x 1,57 m (3,30 m²).
Completa la distribución un hall de entrada de 2,99 x 1,29 m (3,87 m²) y un segundo hall/distribuidor de 2,57 x 2,01 m (5,18 m²), aportando comodidad e independencia entre los distintos ambientes.
Además, el PH dispone de terraza compartida, un espacio adicional de uso común.
Superficies aproximadas según medición:
Cubierta: 63,68 m²
Balcones: 2,40 m²
Total aproximado: 66,08 m²
Terraza: de uso compartido, no incluida en la superficie indicada.
Una propiedad de muy buenas dimensiones, con la amplitud característica de los PH, ideal para quienes buscan 3 ambientes con espacios cómodos, dormitorios al frente, balcones y terraza, en el barrio de Villa Urquiza.
Ubicación: Av. Congreso al 5100, Villa Urquiza, con acceso a comercios, servicios y medios de transporte de la zona.
REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS:
*SEGURO DE CAUCIÓN FINAER EXCLUYENTE.
*RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS
* GASTOS DE -LUZ – ABL, AYSA A CARGO DEL LOCATARIO.
*VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES
*MÁXIMO DE OCUPANTES: 4
*MASCOTAS: NO
*INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC.
*A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS.