1 / 8 · 42 more in the ad4-room Apartment in Villa Urquiza
Cullen al 4800
The facts
- Total size
- 84 m²
- Covered
- 74 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 11 years (2015)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 2
- Expensas
- ARS 420,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta en villa urquiza, ideal inversor oportunidad! Dos unidades unificadas con alta rentabilidad, cocheras y bauleras. Presentamos una propiedad única en el mercado de Villa Urquiza, ideal para inversores que buscan maximizar su rentabilidad o resguardar valor en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de dos departamentos de 2 ambientes unificados con un único ingreso, lo que ofrece una versatilidad inigualable: puede mantenerse como una gran planta para familias numerosas o subdividirse fácilmente para obtener doble renta temporal o tradicional. Ficha Técnica y Superficies: Superficie Total: 84. 26 m²Superficie Cubierta: 74. 72 m² Semicubierta (Balcones): 4. 04 m²Distribución actual: 4 ambientes (3 dormitorios, 1 living-comedor principal, 2 baños completos con bañera). Ubicación en el edificio: 4° piso, disposición contrafrente (mayor silencio y tranquilidad). Antigüedad: 11 años (Edificio moderno y consolidado). Activos de Alto Valor Agregado (Plus de Rentabilidad) 2 Cocheras cubiertas fijas: Un "bien" escaso y altamente demandado en la zona, que incrementa sustancialmente el valor locativo o de reventa. 2 Bauleras: Espacio de guardado extra, ideal para maximizar el confort. Amenities Premium: El edificio cuenta con sum, hidromasajes, sauna y terraza de uso común con parrilla, elevando la categoría del inmueble. Climatización eficiente: Calefacción por losa radiante y agua caliente central. Distribución del EspacioUnidad A: Cuenta con un amplio living integrado a una cocina completa con barra desayunadora, muebles alacena y bajo mesada. Conexión para lavarropas o lavavajillas. Posee salida a un balcón con vista abierta y despejada. El living fue subdividido inteligentemente para ganar un dormitorio extra. Habitación principal con placard de piso a techo y baño completo. Unidad B: Living con comedor diario con salida a un segundo balcón independiente, habitación propia, cocina y baño completo. Ubicación Estratégica (Plus en Conectividad) Situado en un punto neurálgico de Villa Urquiza que garantiza vacancia cero. A solo media cuadra de Av. Álvarez Thomas y 3 cuadras de Av. Triunvirato. A 2 cuadras de Av. Monroe. Conectividad total: A 3 cuadras de la estación de Subte Línea B (Juan Manuel de Rosas) y del Ferrocarril Mitre (Ramal Retiro - José León Suárez). Una propiedad versátil, con excelentes metros cuadrados, amenities y cocheras dobles en una ubicación premium. Ideal para inversores que buscan renta elástica (múltiples contratos o alquiler temporario corporativo/turístico). No dudes en consultarme y coordinar una visita! Tu nuevo hogar te espera! bbr Bienes Raíces
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +11.5 % age · +4.9 % bathrooms · +1.6 % green space · -1.1 % safety of the surroundings · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 350 m · 83 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 2,831/m²adjusted 3,183 · similarity 77
3-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 m · 85 m² · 3 roomsUSD 2,901/m²adjusted 3,516 · similarity 72
3-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 m · 80 m² · 3 roomsUSD 3,537/m²adjusted 4,051 · similarity 72
3-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 470 m · 81 m² · 3 roomsUSD 3,296/m²adjusted 3,609 · similarity 70
3-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 m · 73 m² · 3 roomsUSD 2,962/m²adjusted 3,346 · similarity 69
3-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 m · 76 m² · 3 roomsUSD 2,900/m²adjusted 3,221 · similarity 69
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 360 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 790 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESSchool · Nivel primario común · 150 m
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- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 450 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 520 m
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- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 710 m
- CComisaria Vecinal 12-APolice station · 720 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 840 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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