1 / 8 · 28 more in the ad6-room House in Villa Urquiza
Pje Berthelot 3444
The facts
- Total size
- 197 m²
- Covered
- 197 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Casa de 6 ambientes en Villa Urquiza. La propiedad se encuentra sobre pje. Berthelot al 3400 entre Piran y Manuela Pedraza. Cercanía a parque Mujica y acceso Av Gral Paz. Se encuentra desarrollada en 3 plantas, la cuales cuentan con gran acceso de luz natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes. Cuenta con 2 termotanques, abasteciendo agua caliente para todos sus ambientes. Planta baja: Ingresamos por hall de entrada con distribución a Living - Comedor de gran dimensión, con sus techos altos brindando amplitud, luminosidad, ventilación natural y más espacio. Cocina con comedor diario de gran dimensión, completamente equipada con alto y bajo mesada. Salida a lavadero semicubierto con patio trasero. Baño completo. Habitación al frente. Pasillo con espacio de guardado. Planta alta: Se encuentran distribuidas 4 habitaciones (dos en suite) y uno con salida a balcón a la calle. Último piso: Lavadero. Quincho cerrado. Terraza de 8, 50 x 3, 00. Avenidas cercanas: A. Crisólogo Larralde - Av. Triunvirato -Av. Congreso - Av. Constituyentes. Medios de transportes cercanos: Líneas de colectivos: 71, 110, 176. Linea Subte B: Estación Rosas. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10.1 % bathrooms · +7.8 % size · +1.2 % safety of the surroundings · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 250 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,480/m²adjusted 1,359 · similarity 51
5-room House in Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 m · 341 m² · 5 rooms · 2004 · parking spaceUSD 1,613/m²adjusted 1,567 · similarity 48
4-room House in Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 159 m² · 4 rooms · 1956 · parking spaceUSD 1,321/m²adjusted 1,223 · similarity 45
4-room House in Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 m · 300 m² · 4 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,867/m²adjusted 1,687 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- EGAUCHOS DE GUEMESSchool · Nivel primario común · 350 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EIRLANDASchool · Nivel primario común · 420 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaGreen space · Plaza · 580 m
- PParque Padre Carlos MugicaGreen space · Parque · 710 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversity · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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